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Tre fonti di valore, un verdetto deterministico.
Niente fogli Excel, niente stime a naso. FlipFlop triangola le quotazioni ufficiali con il mercato reale e costruisce il piano come lo farebbe un operatore.
Estrae e localizza
Legge l'annuncio con l'AI, identifica la zona OMI e recupera le quotazioni ufficiali del semestre dell'Agenzia delle Entrate.
Triangola il valore
Confronta OMI, prezzi live di mercato (ricerca AI con fonti) ed eventuali esiti reali di zona per stimare l'ARV con un grado di affidabilità dichiarato.
Genera il business plan
Acquisizione, ristrutturazione, costi di detenzione, scenari di stress, leva finanziaria, verdetto e narrativa. Esportabile in PDF.
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Prezzi comune per comune
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Rendimento da affitto
Dal canone al netto reale: cedolare secca o IRPEF, IMU, condominio, sfitto e cash flow mensile.
Tasse di acquisto
Registro o IVA, prezzo-valore sulla rendita, notaio e agenzia: il costo totale prima di firmare la proposta.
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Budget lavori al m² per intervento cosmetico, parziale o integrale, con capitolato voce per voce.
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