Prezzi immobili in Italia.
Compravendita e locazione per 7814 comuni, zona per zona: €/m², canoni e rendimento lordo. Dati OMI riorganizzati per essere letti da un investitore.
Le città sotto la lente
Per queste città non c’è solo il dato OMI: guida ai quartieri, mappa interattiva dei prezzi per zona e trend di mercato con fonti — l’analisi FlipFlop, aggiornata e verificata.
Esplora per regione
| Regione | Comuni | €/m² mediano | Rend. lordo mediano |
|---|---|---|---|
| Abruzzo | 305 | 550 € | 4,8% |
| Basilicata | 131 | 414 € | 4,3% |
| Calabria | 402 | 468 € | 5,0% |
| Campania | 547 | 643 € | 4,1% |
| Emilia-Romagna | 330 | 974 € | 5,0% |
| Friuli-Venezia Giulia | 215 | 750 € | 4,8% |
| Lazio | 378 | 725 € | 6,0% |
| Liguria | 234 | 1005 € | 4,0% |
| Lombardia | 1500 | 1075 € | 5,0% |
| Marche | 224 | 763 € | 5,0% |
| Molise | 136 | 318 € | 6,6% |
| Piemonte | 1180 | 688 € | 5,0% |
| Puglia | 254 | 660 € | 5,0% |
| Sardegna | 369 | 550 € | 4,6% |
| Sicilia | 391 | 505 € | 4,0% |
| Toscana | 272 | 1196 € | 4,0% |
| Trentino-Alto Adige | 280 | 1904 € | 3,3% |
| Umbria | 92 | 761 € | 5,0% |
| Valle d'Aosta | 74 | 1297 € | 4,0% |
| Veneto | 500 | 943 € | 4,0% |
I mercati più grandi
| Comune | €/m² medio | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|
| RomaRMApprofondita | 2978 € | 12,1 | 4,9% |
| GenovaGEApprofondita | 1450 € | 6,7 | 5,5% |
| NapoliNAApprofondita | 2104 € | 7,0 | 4,0% |
| MilanoMIApprofondita | 4854 € | 15,9 | 3,9% |
| TorinoTOApprofondita | 1952 € | 7,6 | 4,7% |
| PalermoPAApprofondita | 1235 € | 4,2 | 4,1% |
| BolognaBOApprofondita | 2810 € | 11,4 | 4,9% |
| BariBAApprofondita | 1573 € | 5,7 | 4,3% |
| BresciaBSApprofondita | 1768 € | 7,2 | 4,9% |
| Ascoli PicenoAP | 1153 € | 4,8 | 5,0% |
| FermoAP | 1188 € | 5,0 | 5,1% |
| FirenzeFIApprofondita | 2992 € | 10,2 | 4,1% |
| Reggio di CalabriaRCApprofondita | 794 € | 3,4 | 5,1% |
| CataniaCTApprofondita | 1155 € | 4,2 | 4,4% |
| FerraraFE | 1104 € | 4,8 | 5,2% |
| BergamoBGApprofondita | 1975 € | 8,4 | 5,1% |
| Bolzano .bozen.BZ | 3837 € | 11,8 | 3,7% |
| AvellinoAV | 1112 € | 3,8 | 4,1% |
| PescaraPE | 1380 € | 5,3 | 4,6% |
| SienaSI | 2181 € | 7,6 | 4,2% |
| LecceLE | 1044 € | 4,7 | 5,4% |
| ParmaPRApprofondita | 1616 € | 7,3 | 5,4% |
| MontoroAV | 775 € | 3,1 | 4,8% |
| Reggio nell'EmiliaREApprofondita | 1352 € | 5,7 | 5,1% |
| VeneziaVEApprofondita | 2434 € | 10,0 | 4,9% |
| San RemoIM | 2033 € | 6,1 | 3,6% |
| TeramoTE | 1109 € | 4,3 | 4,7% |
| CatanzaroCZ | 1022 € | 4,3 | 5,0% |
| ImperiaIM | 1901 € | 5,4 | 3,4% |
| Lamezia TermeCZ | 628 € | 3,2 | 6,1% |
Domande frequenti
Cosa sono le quotazioni OMI?
Le quotazioni OMI sono gli intervalli di valore di mercato (€/m² per compravendita e locazione) pubblicati ogni semestre dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate, per ogni zona omogenea di ogni comune italiano e per tipologia di immobile.
Quanto sono aggiornati questi dati?
Le quotazioni OMI vengono pubblicate con cadenza semestrale. Questa sezione riporta l'ultimo semestre disponibile, indicato su ogni pagina, e viene aggiornata a ogni nuova pubblicazione.
I prezzi OMI corrispondono ai prezzi reali di vendita?
Non sempre: sono medie di zona e tendono a sottostimare i prezzi effettivi, soprattutto nelle zone più richieste. Vanno usati come baseline di riferimento; per valutare un immobile specifico serve triangolare con i prezzi di mercato correnti, come fa FlipFlop nelle analisi.
Stime indicative a scopo informativo su dati OMI: non costituiscono una perizia né consulenza finanziaria o di investimento.
I prezzi di zona sono il punto di partenza.
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