Mercato immobiliare a Imperia.
A Imperia (Liguria) un’abitazione in stato normale costa in media 1901 € al m², da 800 € a 3300 € nelle 18 zone OMI residenziali. Affitti a €5,4/m²/mese, rendimento lordo 3,4%.
Prezzi nelle zone OMI di Imperia
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRO DI ONEGLIA - V.AGNESI FINO A BORGO PERI | Centrale | 1500 €–2150 € | 7,5 | 4,9% |
| B2ZONE FERRIERE, ZONA COMUNE, BORGO S.MORO | Centrale | 1550 €–2300 € | 5,8 | 3,6% |
| B3CENTRO DI PORTO M.,S. LAZZARO, B. PRINO, V. MARTIRI, PIAZZA ROMA E DINTORNI | Centrale | 1150 €–1700 € | 5,3 | 4,5% |
| C1PRIMA FASCIA COLLINARE DI CAPO BERTA, VALLONE DI S. LUCIA, FINO A VILLA GROCK | Semicentrale | 1300 €–1900 € | 5,0 | 3,8% |
| C2V.S.AGATA, V.AMORETTI, ARGINE DX, REG.BAITE', STR.PRIV.POZZOLI | Semicentrale | 1300 €–1900 € | 5,0 | 3,8% |
| C3DA V. AURELIA A TRACCIATO AUTOSTRADALE, DA P.ZZA DELLA VITTORIA A V. ARTALLO | Semicentrale | 2100 €–3100 € | 7,0 | 3,2% |
| C4FASCIA LITORANEA OVEST, PRIMA FASCIA COLLINARE T. PRINO E FRAZ. POGGI | Semicentrale | 1900 €–2800 € | 5,5 | 2,8% |
| C5A NORD DELL'EX TRACCIATO FERROVIARIO- A SUD DELL'AUTOSTRADA- CASTELVECCHIO-ARGINI IMPERO | Semicentrale | 1000 €–1500 € | 3,1 | 3,0% |
| C6ZONA CARAMAGNA E ZONA PIANI | Semicentrale | 800 €–1200 € | 3,8 | 4,6% |
| C7ZONA CASCINE | Semicentrale | 2100 €–3000 € | 6,6 | 3,1% |
| C10ZONA CALVARIO, BORGO FONDURA, STRADA COLLA , SVINCOLO AUTOSTRADALE E VIA LITTARDI | Semicentrale | 2200 €–2800 € | 6,6 | 3,2% |
| C11DA V. ARTALLO A STRADA COLLA, PRIMO TRATTO VALLE T. CARAMAGNA | Semicentrale | 2000 €–3000 € | 6,7 | 3,2% |
| D1PERIFERIA EST DI ONEGLIA | Periferica | 2200 €–3300 € | 6,4 | 2,8% |
| D2ZONA BARDELLINI-CASON DELLA GUARDIA , FR. BORGO S. AGATA E ARTALLO | Periferica | 1900 €–2600 € | 6,2 | 3,3% |
| D3A MONTE DELLE FRAZ. CARAMAGNA, PIANI E POGGI, FRAZ. TORRAZZA | Periferica | 1700 €–2400 € | 4,9 | 2,9% |
| D7A NORD DI CASTELVECCHIO, ARGINE DX, VIA NAZIONALE , FR. BORGO D'ONEGLIA E COSTA D'ONEGLIA | Periferica | 1200 €–1800 € | 3,9 | 3,1% |
| E1SUBURBANA, FR. MOLTEDO E MONTEGRAZIE, STRADA CIOSA | Suburbana | 1100 €–1600 € | 4,4 | 3,9% |
| R1LIMITE NORD DEL COMUNE - REGIONE AGRARIA N 5 (COLLINE LITORANEE DI IMPERIA) | Extraurbana | 1100 €–1300 € | 4,2 | 4,2% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 17 | 1300 €–3300 € | 2106 € | 5,8 |
| Abitazioni di tipo economico | 18 | 800 €–2300 € | 1557 € | 4,7 |
| Ville e Villini | 18 | 1600 €–3400 € | 2458 € | 7,2 |
| Negozi | 7 | 700 €–2600 € | 1583 € | 8,2 |
| Uffici | 7 | 900 €–2800 € | 1744 € | 7,9 |
| Uffici strutturati | 1 | 2050 €–2500 € | 2275 € | 9,5 |
| Box | 17 | 1000 €–2800 € | 1628 € | 7,6 |
| Autorimesse | 16 | 540 €–2150 € | 1186 € | 5,5 |
| Posti auto coperti | 10 | 1000 €–2000 € | 1355 € | 6,2 |
| Posti auto scoperti | 10 | 700 €–1600 € | 1025 € | 4,4 |
| Capannoni industriali | 7 | 750 €–1150 € | 979 € | 4,2 |
| Magazzini | 18 | 590 €–1600 € | 954 € | 4,0 |
| Laboratori | 11 | 870 €–1600 € | 1166 € | 4,9 |
| Centri commerciali | 1 | 1350 €–2000 € | 1675 € | 9,8 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Imperia
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 20 zone OMI di Imperia. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Imperia
Quanto costa comprare casa a Imperia?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Imperia un'abitazione in stato normale costa in media 1901 € al m², con un intervallo che va da 800 € a 3300 € al m² a seconda della zona (18 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Imperia?
Il canone medio di zona è di €5,4 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €378 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Imperia?
Il rendimento lordo stimato è 3,4% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Imperia?
La zona con i prezzi medi più bassi è C6 — ZONA CARAMAGNA E ZONA PIANI (1000 €/m²); la più cara è D1 — PERIFERIA EST DI ONEGLIA (2750 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — CENTRO DI ONEGLIA - V.AGNESI FINO A BORGO PERI (4,9%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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