Mercato immobiliare a Camporosso.
A Camporosso (Imperia, Liguria) un’abitazione in stato normale costa in media 1761 € al m², da 1100 € a 2800 € nelle 7 zone OMI residenziali. Affitti a €5,3/m²/mese, rendimento lordo 3,6%.
Prezzi nelle zone OMI di Camporosso
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B2CENTRO STORICO-SEDE COMUNALE | Centrale | 1100 €–1600 € | 4,1 | 3,6% |
| C1LUNGO NERVIA E V. BRAIE FINO AL PONTE AMICIZIA E COLLINE LATERALI | Semicentrale | 1200 €–1700 € | 5,5 | 4,6% |
| C2A MONTE DEL PONTE AMICIZIA FINO AL CENTRO STORICO | Semicentrale | 2000 €–2800 € | 6,0 | 3,0% |
| D1COLLINE OVEST CIRCOSTANTI IL CENTRO STORICO LOC. S.GIACOMO LOC. S.CROCE | Periferica | 1400 €–1900 € | 5,0 | 3,6% |
| D2A NORD DEL CENTRO STORICO DALLA STRADA PROVINCIALE AL LIMITE EST DI COMUNE | Periferica | 1400 €–2000 € | 5,0 | 3,5% |
| E1CAMPOROSSO MARE FINO A PRIMO TRATTO VIA BRAIE | Suburbana | 1800 €–2600 € | 6,2 | 3,4% |
| R1LIMITE NORD DI COMUNE - REGIONE AGRARIA N 4 (COLLINE LITORANEE DI SANREMO) | Extraurbana | 1400 €–1750 € | 5,3 | 4,0% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 6 | 1600 €–2800 € | 2183 € | 5,9 |
| Abitazioni di tipo economico | 7 | 1100 €–2300 € | 1614 € | 5,1 |
| Ville e Villini | 6 | 1700 €–3200 € | 2367 € | 6,8 |
| Negozi | 2 | 1100 €–3000 € | 1950 € | 8,2 |
| Uffici | 2 | 1400 €–2800 € | 2050 € | 8,9 |
| Box | 6 | 600 €–2000 € | 1300 € | 6,5 |
| Autorimesse | 6 | 500 €–1650 € | 1083 € | 5,5 |
| Posti auto coperti | 4 | 600 €–1500 € | 1050 € | 5,1 |
| Posti auto scoperti | 4 | 400 €–1100 € | 781 € | 3,7 |
| Capannoni tipici | 1 | 860 €–1050 € | 955 € | 4,1 |
| Capannoni industriali | 2 | 810 €–1150 € | 980 € | 4,3 |
| Magazzini | 7 | 590 €–1550 € | 999 € | 4,1 |
| Laboratori | 3 | 840 €–1350 € | 1123 € | 5,4 |
| Centri commerciali | 2 | 1350 €–2000 € | 1675 € | 9,8 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Camporosso
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 7 zone OMI di Camporosso. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Camporosso
Quanto costa comprare casa a Camporosso?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Camporosso un'abitazione in stato normale costa in media 1761 € al m², con un intervallo che va da 1100 € a 2800 € al m² a seconda della zona (7 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Camporosso?
Il canone medio di zona è di €5,3 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €371 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Camporosso?
Il rendimento lordo stimato è 3,6% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Camporosso?
La zona con i prezzi medi più bassi è B2 — CENTRO STORICO-SEDE COMUNALE (1350 €/m²); la più cara è C2 — A MONTE DEL PONTE AMICIZIA FINO AL CENTRO STORICO (2400 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona C1 — LUNGO NERVIA E V. BRAIE FINO AL PONTE AMICIZIA E COLLINE LATERALI (4,6%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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