Mercato immobiliare a Lodi.
A Lodi (Lombardia) un’abitazione in stato normale costa in media 1463 € al m², da 1000 € a 2100 € nelle 6 zone OMI residenziali. Affitti a €8,1/m²/mese, rendimento lordo 6,6%.
Prezzi nelle zone OMI di Lodi
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRO STORICO | Centrale | 1400 €–1900 € | 9,6 | 7,0% |
| C12SEMICENTRALE | Semicentrale | 1150 €–1600 € | 8,3 | 7,2% |
| D6PERIFERIA SUD-OVEST | Periferica | 1250 €–1600 € | 8,5 | 7,2% |
| E1S. GRATO | Suburbana | 1000 €–1350 € | 6,2 | 6,3% |
| E4CAMPO DI MARTE | Suburbana | 1050 €–1550 € | 6,8 | 6,3% |
| R2RURALE | Extraurbana | 1600 €–2100 € | 9,3 | 6,0% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 6 | 1200 €–2450 € | 1767 € | 9,2 |
| Abitazioni di tipo economico | 6 | 980 €–1900 € | 1332 € | 7,6 |
| Ville e Villini | 5 | 1350 €–2200 € | 1730 € | 8,9 |
| Negozi | 6 | 730 €–1400 € | 1001 € | 9,1 |
| Uffici | 4 | 1050 €–1950 € | 1356 € | 6,8 |
| Uffici strutturati | 2 | 1100 €–2150 € | 1550 € | 7,2 |
| Box | 6 | 830 €–2150 € | 1183 € | 6,9 |
| Capannoni tipici | 4 | 520 €–750 € | 640 € | 3,8 |
| Capannoni industriali | 5 | 520 €–770 € | 643 € | 3,9 |
| Magazzini | 6 | 305 €–640 € | 413 € | 3,5 |
| Laboratori | 6 | 570 €–1200 € | 743 € | 4,6 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Lodi
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 6 zone OMI di Lodi. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Lodi
Quanto costa comprare casa a Lodi?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Lodi un'abitazione in stato normale costa in media 1463 € al m², con un intervallo che va da 1000 € a 2100 € al m² a seconda della zona (6 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Lodi?
Il canone medio di zona è di €8,1 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €567 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Lodi?
Il rendimento lordo stimato è 6,6% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Lodi?
La zona con i prezzi medi più bassi è E1 — S. GRATO (1175 €/m²); la più cara è R2 — RURALE (1850 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona C12 — SEMICENTRALE (7,2%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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