Mercato immobiliare a Sant'Angelo Lodigiano.
A Sant'Angelo Lodigiano (Lodi, Lombardia) un’abitazione in stato normale costa in media 1120 € al m², da 780 € a 1400 € nelle 3 zone OMI residenziali. Affitti a €6,3/m²/mese, rendimento lordo 6,7%.
Prezzi nelle zone OMI di Sant'Angelo Lodigiano
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| BCENTRO | Centrale | 1100 €–1400 € | 7,2 | 6,9% |
| DPERIFERIA | Periferica | 780 €–1100 € | 5,1 | 6,5% |
| R1RURALE | Extraurbana | 990 €–1350 € | 6,6 | 6,8% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 990 €–1400 € | 1197 € | 6,9 |
| Abitazioni di tipo economico | 3 | 760 €–1100 € | 890 € | 5,4 |
| Ville e Villini | 3 | 1050 €–1600 € | 1350 € | 6,9 |
| Negozi | 3 | 920 €–1100 € | 1010 € | 8,4 |
| Box | 3 | 530 €–990 € | 735 € | 4,6 |
| Capannoni tipici | 1 | 550 €–700 € | 625 € | 3,6 |
| Capannoni industriali | 1 | 500 €–650 € | 575 € | 3,4 |
| Magazzini | 3 | 310 €–370 € | 340 € | 2,8 |
| Laboratori | 3 | 600 €–700 € | 650 € | 3,9 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Sant'Angelo Lodigiano
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 3 zone OMI di Sant'Angelo Lodigiano. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Sant'Angelo Lodigiano
Quanto costa comprare casa a Sant'Angelo Lodigiano?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Sant'Angelo Lodigiano un'abitazione in stato normale costa in media 1120 € al m², con un intervallo che va da 780 € a 1400 € al m² a seconda della zona (3 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Sant'Angelo Lodigiano?
Il canone medio di zona è di €6,3 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €441 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Sant'Angelo Lodigiano?
Il rendimento lordo stimato è 6,7% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Sant'Angelo Lodigiano?
La zona con i prezzi medi più bassi è D — PERIFERIA (940 €/m²); la più cara è B — CENTRO (1250 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B — CENTRO (6,9%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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