Mercato immobiliare a Mulazzano.
A Mulazzano (Lodi, Lombardia) un’abitazione in stato normale costa in media 1656 € al m², da 1250 € a 2150 € nelle 4 zone OMI residenziali. Affitti a €5,9/m²/mese, rendimento lordo 4,3%.
Prezzi nelle zone OMI di Mulazzano
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| BCENTRO | Centrale | 1600 €–1950 € | 6,1 | 4,1% |
| E1CASSINO D'ALBERI | Suburbana | 1250 €–1600 € | 5,7 | 4,8% |
| E2QUARTIANO | Suburbana | 1350 €–1750 € | 5,7 | 4,4% |
| R1RURALE | Extraurbana | 1600 €–2150 € | 6,1 | 3,9% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 4 | 1600 €–2150 € | 1825 € | 6,1 |
| Abitazioni di tipo economico | 4 | 1250 €–1750 € | 1488 € | 5,7 |
| Ville e Villini | 4 | 1450 €–2150 € | 1800 € | 6,6 |
| Negozi | 4 | 630 €–920 € | 779 € | 5,8 |
| Box | 4 | 680 €–950 € | 810 € | 5,1 |
| Capannoni tipici | 4 | 500 €–610 € | 558 € | 3,1 |
| Capannoni industriali | 4 | 500 €–610 € | 558 € | 3,1 |
| Magazzini | 4 | 240 €–340 € | 290 € | 2,4 |
| Laboratori | 4 | 500 €–660 € | 583 € | 3,7 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Mulazzano
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 4 zone OMI di Mulazzano. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Mulazzano
Quanto costa comprare casa a Mulazzano?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Mulazzano un'abitazione in stato normale costa in media 1656 € al m², con un intervallo che va da 1250 € a 2150 € al m² a seconda della zona (4 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Mulazzano?
Il canone medio di zona è di €5,9 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €413 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Mulazzano?
Il rendimento lordo stimato è 4,3% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Mulazzano?
La zona con i prezzi medi più bassi è E1 — CASSINO D'ALBERI (1425 €/m²); la più cara è R1 — RURALE (1875 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona E1 — CASSINO D'ALBERI (4,8%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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