Mercato immobiliare a Mogliano Veneto.
A Mogliano Veneto (Treviso, Veneto) un’abitazione in stato normale costa in media 1335 € al m², da 1000 € a 1850 € nelle 5 zone OMI residenziali. Affitti a €6,3/m²/mese, rendimento lordo 5,7%.
Prezzi nelle zone OMI di Mogliano Veneto
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRALE | Centrale | 1300 €–1700 € | 6,5 | 5,2% |
| B2CENTRALE PREGIATA | Centrale | 1450 €–1850 € | 8,1 | 5,9% |
| E1FRAZIONE CAMPOCROCE | Suburbana | 1050 €–1300 € | 5,7 | 5,8% |
| E2FRAZIONE ZERMAN | Suburbana | 1000 €–1400 € | 5,7 | 5,7% |
| R1ZONA AGRICOLA, BORGHI RURALI E CASE SPARSE. | Extraurbana | 1000 €–1300 € | 5,7 | 5,9% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 5 | 1000 €–1850 € | 1335 € | 6,3 |
| Ville e Villini | 5 | 1250 €–2300 € | 1650 € | 6,8 |
| Autorimesse | 5 | 800 €–1550 € | 1065 € | 5,3 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Mogliano Veneto
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 5 zone OMI di Mogliano Veneto. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Mogliano Veneto
Quanto costa comprare casa a Mogliano Veneto?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Mogliano Veneto un'abitazione in stato normale costa in media 1335 € al m², con un intervallo che va da 1000 € a 1850 € al m² a seconda della zona (5 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Mogliano Veneto?
Il canone medio di zona è di €6,3 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €441 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Mogliano Veneto?
Il rendimento lordo stimato è 5,7% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Mogliano Veneto?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — ZONA AGRICOLA, BORGHI RURALI E CASE SPARSE. (1150 €/m²); la più cara è B2 — CENTRALE PREGIATA (1650 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B2 — CENTRALE PREGIATA (5,9%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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