Mercato immobiliare a Petilia Policastro.
A Petilia Policastro (Crotone, Calabria) un’abitazione in stato normale costa in media 412 € al m², da 255 € a 560 € nelle 6 zone OMI residenziali. Affitti a €1,3/m²/mese, rendimento lordo 3,8%.
Prezzi nelle zone OMI di Petilia Policastro
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CAPOLUOGO | Centrale | 430 €–560 € | 1,5 | 3,6% |
| E2LOCALITA PAGLIARELLE | Suburbana | 400 €–520 € | 1,3 | 3,4% |
| E3LOCALITA PRINCIPE | Suburbana | 330 €–450 € | 1,2 | 3,7% |
| E4LOCALITÀ CAMMILLINO | Suburbana | 285 €–400 € | 1,0 | 3,5% |
| E5LOCALITA FORESTA | Suburbana | 430 €–560 € | 1,5 | 3,6% |
| R1ZONA RURALE ED AGRICOLA | Extraurbana | 255 €–320 € | — | — |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 6 | 255 €–560 € | 431 € | 1,3 |
| Abitazioni di tipo economico | 4 | 285 €–460 € | 381 € | 1,1 |
| Ville e Villini | 2 | 520 €–620 € | 570 € | 1,7 |
| Negozi | 1 | 460 €–530 € | 495 € | 3,0 |
| Uffici | 1 | 475 €–600 € | 538 € | 2,8 |
| Capannoni tipici | 2 | 200 €–250 € | 225 € | 1,4 |
| Capannoni industriali | 2 | 220 €–300 € | 260 € | 1,6 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Petilia Policastro
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 6 zone OMI di Petilia Policastro. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Petilia Policastro
Quanto costa comprare casa a Petilia Policastro?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Petilia Policastro un'abitazione in stato normale costa in media 412 € al m², con un intervallo che va da 255 € a 560 € al m² a seconda della zona (6 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Petilia Policastro?
Il canone medio di zona è di €1,3 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €91 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Petilia Policastro?
Il rendimento lordo stimato è 3,8% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Petilia Policastro?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — ZONA RURALE ED AGRICOLA (288 €/m²); la più cara è B1 — CAPOLUOGO (495 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona E3 — LOCALITA PRINCIPE (3,7%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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