Mercato immobiliare a Travaco Siccomario.
A Travaco Siccomario (Pavia, Lombardia) un’abitazione in stato normale costa in media 1050 € al m², da 830 € a 1200 € nelle 3 zone OMI residenziali. Affitti a €3,0/m²/mese, rendimento lordo 3,4%.
Prezzi nelle zone OMI di Travaco Siccomario
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CAPOLUOGO CENTRO | Centrale | 970 €–1100 € | 2,9 | 3,4% |
| E1LOCALITA ROTTA | Suburbana | 1100 €–1200 € | 3,5 | 3,7% |
| E2FRAZ.NI BATTELLA/CHIAVICA/FRUA | Suburbana | 830 €–1100 € | 2,5 | 3,1% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 830 €–1200 € | 1050 € | 2,9 |
| Ville e Villini | 3 | 790 €–1400 € | 1097 € | 3,7 |
| Negozi | 2 | 980 €–1300 € | 1145 € | 5,6 |
| Box | 2 | 395 €–750 € | 574 € | 2,5 |
| Posti auto coperti | 1 | 260 €–340 € | 300 € | — |
| Posti auto scoperti | 1 | 95 €–120 € | 108 € | — |
| Capannoni industriali | 2 | 245 €–600 € | 411 € | 2,8 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Travaco Siccomario
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 4 zone OMI di Travaco Siccomario. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Travaco Siccomario
Quanto costa comprare casa a Travaco Siccomario?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Travaco Siccomario un'abitazione in stato normale costa in media 1050 € al m², con un intervallo che va da 830 € a 1200 € al m² a seconda della zona (3 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Travaco Siccomario?
Il canone medio di zona è di €3,0 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €210 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Travaco Siccomario?
Il rendimento lordo stimato è 3,4% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Travaco Siccomario?
La zona con i prezzi medi più bassi è E2 — FRAZ.NI BATTELLA/CHIAVICA/FRUA (965 €/m²); la più cara è E1 — LOCALITA ROTTA (1150 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona E1 — LOCALITA ROTTA (3,7%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
Altri comuni in provincia di Pavia
Hai adocchiato un immobile a Travaco Siccomario?.
Incolla l'annuncio in FlipFlop: in 60 secondi hai ARV, business plan del flip, scenari di stress e il prezzo massimo a cui ha senso offrire.