Mercato immobiliare a Taglio di Po.
A Taglio di Po (Rovigo, Veneto) un’abitazione in stato normale costa in media 925 € al m², da 750 € a 1150 € nelle 3 zone OMI residenziali. Affitti a €3,0/m²/mese, rendimento lordo 3,9%.
Prezzi nelle zone OMI di Taglio di Po
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1SEDE MUNICIPALE (P.ZZA IV NOVEMBRE) E FINITIME VIE | Centrale | 750 €–1050 € | 3,0 | 4,0% |
| D2FRAZIONI, LOCALITA', BORGATE | Periferica | 800 €–1150 € | — | — |
| R1ZONA RURALE, LOCALITA', BORGATE (CÀ CORNERA - CÀ LATTIS - CÀ VENDRAMIN - CÀ ZEN - MAZZORNO DESTRO - PIANO - POLESINELLO -ECC.) | Extraurbana | 750 €–1050 € | — | — |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 750 €–1150 € | 925 € | 3,0 |
| Ville e Villini | 3 | 1050 €–1300 € | 1183 € | 4,0 |
| Negozi | 3 | 680 €–1050 € | 867 € | 3,1 |
| Uffici | 3 | 680 €–970 € | 818 € | — |
| Box | 3 | 300 €–400 € | 347 € | — |
| Capannoni tipici | 2 | 310 €–430 € | 370 € | 1,2 |
| Capannoni industriali | 2 | 360 €–520 € | 440 € | 1,4 |
| Magazzini | 3 | 315 €–630 € | 428 € | 1,8 |
| Laboratori | 3 | 360 €–670 € | 492 € | 1,6 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Taglio di Po
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 3 zone OMI di Taglio di Po. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Taglio di Po
Quanto costa comprare casa a Taglio di Po?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Taglio di Po un'abitazione in stato normale costa in media 925 € al m², con un intervallo che va da 750 € a 1150 € al m² a seconda della zona (3 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Taglio di Po?
Il canone medio di zona è di €3,0 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €210 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Taglio di Po?
Il rendimento lordo stimato è 3,9% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Taglio di Po?
La zona con i prezzi medi più bassi è B1 — SEDE MUNICIPALE (P.ZZA IV NOVEMBRE) E FINITIME VIE (900 €/m²); la più cara è D2 — FRAZIONI, LOCALITA', BORGATE (975 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — SEDE MUNICIPALE (P.ZZA IV NOVEMBRE) E FINITIME VIE (4,0%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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