Mercato immobiliare a Vittorio Veneto.
A Vittorio Veneto (Treviso, Veneto) un’abitazione in stato normale costa in media 1200 € al m², da 1000 € a 1500 € nelle 3 zone OMI residenziali. Affitti a €5,6/m²/mese, rendimento lordo 5,6%.
Prezzi nelle zone OMI di Vittorio Veneto
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B3ZONA CENTRALE | Centrale | 1000 €–1400 € | 6,7 | 6,7% |
| D3ZONA PERIFERICA: FRAZIONE DI COSTA E SAN GIACOMO DI VEGLIA | Periferica | 1000 €–1500 € | 5,8 | 5,6% |
| R1ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE E ZONA INDUSTRIALE A SUD DEL COMUNE | Extraurbana | 1000 €–1300 € | 4,2 | 4,4% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 1000 €–1500 € | 1200 € | 5,5 |
| Abitazioni di tipo economico | 3 | 900 €–1300 € | 1092 € | 5,1 |
| Ville e Villini | 3 | 1150 €–1750 € | 1367 € | 5,9 |
| Autorimesse | 3 | 570 €–1100 € | 808 € | 3,7 |
| Posti auto scoperti | 3 | 360 €–620 € | 470 € | 2,3 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Vittorio Veneto
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 3 zone OMI di Vittorio Veneto. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Vittorio Veneto
Quanto costa comprare casa a Vittorio Veneto?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Vittorio Veneto un'abitazione in stato normale costa in media 1200 € al m², con un intervallo che va da 1000 € a 1500 € al m² a seconda della zona (3 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Vittorio Veneto?
Il canone medio di zona è di €5,6 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €392 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Vittorio Veneto?
Il rendimento lordo stimato è 5,6% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Vittorio Veneto?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE E ZONA INDUSTRIALE A SUD DEL COMUNE (1150 €/m²); la più cara è D3 — ZONA PERIFERICA: FRAZIONE DI COSTA E SAN GIACOMO DI VEGLIA (1250 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B3 — ZONA CENTRALE (6,7%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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