Mercato immobiliare a Affi.
A Affi (Verona, Veneto) un’abitazione in stato normale costa in media 1900 € al m², da 1550 € a 2250 € nelle 1 zone OMI residenziali.
Prezzi nelle zone OMI di Affi
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CAPOLUOGO, FRAZIONI E COMPARTO LIMITROFO EDIFICATO | Centrale | 1550 €–2250 € | — | — |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1 | 1550 €–2250 € | 1900 € | — |
| Ville e Villini | 1 | 2150 €–3200 € | 2675 € | — |
| Negozi | 1 | 1200 €–1800 € | 1500 € | — |
| Uffici | 1 | 990 €–1300 € | 1145 € | — |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 3 zone OMI di Affi. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Affi
Quanto costa comprare casa a Affi?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Affi un'abitazione in stato normale costa in media 1900 € al m², con un intervallo che va da 1550 € a 2250 € al m² a seconda della zona (1 zone OMI residenziali).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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