Mercato immobiliare a Airola.
A Airola (Benevento, Campania) un’abitazione in stato normale costa in media 663 € al m², da 500 € a 950 € nelle 4 zone OMI residenziali. Affitti a €3,2/m²/mese, rendimento lordo 5,8%.
Prezzi nelle zone OMI di Airola
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1ZONA CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO | Centrale | 650 €–950 € | 3,5 | 5,3% |
| R1ZONA AGRICOLA | Extraurbana | 550 €–800 € | 3,2 | 5,7% |
| R2ZONA RURALE MONTANA MADONNA DELLA NEVE | Extraurbana | 500 €–700 € | 2,8 | 5,6% |
| R3ZONA RURALE PROVINCIALE MOIANO | Extraurbana | 500 €–650 € | 3,1 | 6,5% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 4 | 500 €–950 € | 663 € | 3,2 |
| Abitazioni di tipo economico | 4 | 400 €–700 € | 519 € | 2,7 |
| Ville e Villini | 4 | 850 €–1250 € | 1031 € | 5,0 |
| Negozi | 2 | 500 €–900 € | 675 € | 5,1 |
| Uffici | 1 | 550 €–770 € | 660 € | 3,8 |
| Box | 3 | 250 €–450 € | 350 € | 1,7 |
| Capannoni tipici | 1 | 200 €–300 € | 250 € | 1,7 |
| Capannoni industriali | 1 | 300 €–450 € | 375 € | 2,0 |
| Magazzini | 2 | 200 €–350 € | 275 € | 1,6 |
| Laboratori | 2 | 300 €–400 € | 345 € | 1,7 |
| Centri commerciali | 1 | 800 €–1100 € | 950 € | 7,1 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Airola
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 4 zone OMI di Airola. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Airola
Quanto costa comprare casa a Airola?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Airola un'abitazione in stato normale costa in media 663 € al m², con un intervallo che va da 500 € a 950 € al m² a seconda della zona (4 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Airola?
Il canone medio di zona è di €3,2 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €224 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Airola?
Il rendimento lordo stimato è 5,8% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Airola?
La zona con i prezzi medi più bassi è R3 — ZONA RURALE PROVINCIALE MOIANO (575 €/m²); la più cara è B1 — ZONA CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO (800 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona R3 — ZONA RURALE PROVINCIALE MOIANO (6,5%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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