Mercato immobiliare a Avezzano.
A Avezzano (L'Aquila, Abruzzo) un’abitazione in stato normale costa in media 794 € al m², da 410 € a 1400 € nelle 7 zone OMI residenziali. Affitti a €3,0/m²/mese, rendimento lordo 4,5%.
Prezzi nelle zone OMI di Avezzano
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1- VIA CORRADINI, C.SO DELLA LIBERTA', VIA GARIBALDI, DA STAZIONE A VIA CORRADINI, VIA MARCONI, VIA SERNAGLIA | Centrale | 980 €–1400 € | 4,7 | 4,7% |
| B2- ZONA DELIMITATA DA VIA ROMA, VIA MONTE VELINO, VIA SABOTINO E VIA XX SETTEMBRE | Centrale | 750 €–1100 € | 4,2 | 5,4% |
| C1- ZONA A RIDOSSO DELLA FASCIA CENTRALE B2, AREE INDUSTRIALI E ARTIGIANALI I? E II? | Semicentrale | 750 €–1100 € | 4,1 | 5,3% |
| D1- BORGO VIA NUOVA , ZONA INDUSTRIALE, FRAZIONE PATERNO, LOCALITA', OLMETTO, FRAZIONE S. PELINO ECC. | Periferica | 660 €–980 € | 2,6 | 3,8% |
| E1- FRAZIONE ANTROSANO E FRAZIONE MACERINO VECCHIO | Suburbana | 530 €–790 € | 2,0 | 3,6% |
| E2- FRAZIONE CESE | Suburbana | 430 €–630 € | 1,5 | 3,4% |
| R1- FRAZIONE CASTELNUOVO, LOCALITÀ POZZONE E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE | Extraurbana | 410 €–610 € | 1,6 | 3,8% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 7 | 410 €–1400 € | 794 € | 2,9 |
| Abitazioni di tipo economico | 7 | 380 €–1300 € | 715 € | 2,4 |
| Ville e Villini | 7 | 440 €–1600 € | 882 € | 2,8 |
| Negozi | 7 | 450 €–1650 € | 879 € | 5,6 |
| Uffici | 7 | 380 €–1350 € | 759 € | 4,1 |
| Box | 7 | 240 €–1250 € | 564 € | 2,9 |
| Autorimesse | 7 | 130 €–890 € | 345 € | 1,8 |
| Posti auto coperti | 7 | 190 €–1100 € | 480 € | 2,2 |
| Posti auto scoperti | 7 | 80 €–650 € | 244 € | 1,3 |
| Capannoni tipici | 6 | 180 €–610 € | 328 € | 1,7 |
| Capannoni industriali | 4 | 160 €–250 € | 205 € | 1,2 |
| Magazzini | 7 | 180 €–1000 € | 394 € | 2,1 |
| Laboratori | 7 | 260 €–950 € | 506 € | 2,6 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Avezzano
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 7 zone OMI di Avezzano. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Avezzano
Quanto costa comprare casa a Avezzano?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Avezzano un'abitazione in stato normale costa in media 794 € al m², con un intervallo che va da 410 € a 1400 € al m² a seconda della zona (7 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Avezzano?
Il canone medio di zona è di €3,0 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €210 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Avezzano?
Il rendimento lordo stimato è 4,5% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Avezzano?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — - FRAZIONE CASTELNUOVO, LOCALITÀ POZZONE E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE (510 €/m²); la più cara è B1 — - VIA CORRADINI, C.SO DELLA LIBERTA', VIA GARIBALDI, DA STAZIONE A VIA CORRADINI, VIA MARCONI, VIA SERNAGLIA (1190 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B2 — - ZONA DELIMITATA DA VIA ROMA, VIA MONTE VELINO, VIA SABOTINO E VIA XX SETTEMBRE (5,4%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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