Mercato immobiliare a Tagliacozzo.
A Tagliacozzo (L'Aquila, Abruzzo) un’abitazione in stato normale costa in media 717 € al m², da 470 € a 970 € nelle 3 zone OMI residenziali. Affitti a €2,3/m²/mese, rendimento lordo 3,8%.
Prezzi nelle zone OMI di Tagliacozzo
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B3CENTRO ABITATO COMUNE DI TAGLIACOZZO | Centrale | 660 €–970 € | 3,1 | 4,6% |
| E1- LOCALITÀ PICCOLA SVIZZERA | Suburbana | 600 €–900 € | 2,0 | 3,2% |
| R1- FRAZIONI DI TAGLIACOZZO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE | Extraurbana | 470 €–700 € | 1,7 | 3,5% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 470 €–970 € | 717 € | 2,3 |
| Abitazioni di tipo economico | 3 | 410 €–880 € | 648 € | 1,9 |
| Ville e Villini | 3 | 510 €–1100 € | 800 € | 2,5 |
| Negozi | 3 | 530 €–1200 € | 825 € | 5,1 |
| Uffici | 3 | 460 €–1050 € | 750 € | 3,4 |
| Box | 3 | 285 €–900 € | 515 € | 2,6 |
| Autorimesse | 3 | 140 €–660 € | 324 € | 1,6 |
| Posti auto coperti | 3 | 230 €–850 € | 468 € | 2,3 |
| Posti auto scoperti | 3 | 75 €–580 € | 248 € | 1,2 |
| Capannoni tipici | 2 | 200 €–380 € | 281 € | 1,4 |
| Capannoni industriali | 2 | 180 €–275 € | 228 € | 1,3 |
| Magazzini | 3 | 190 €–720 € | 385 € | 2,1 |
| Laboratori | 3 | 285 €–830 € | 476 € | 2,3 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Tagliacozzo
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 3 zone OMI di Tagliacozzo. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Tagliacozzo
Quanto costa comprare casa a Tagliacozzo?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Tagliacozzo un'abitazione in stato normale costa in media 717 € al m², con un intervallo che va da 470 € a 970 € al m² a seconda della zona (3 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Tagliacozzo?
Il canone medio di zona è di €2,3 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €161 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Tagliacozzo?
Il rendimento lordo stimato è 3,8% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Tagliacozzo?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — - FRAZIONI DI TAGLIACOZZO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE (585 €/m²); la più cara è B3 — CENTRO ABITATO COMUNE DI TAGLIACOZZO (815 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B3 — CENTRO ABITATO COMUNE DI TAGLIACOZZO (4,6%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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