Mercato immobiliare a Correggio.
A Correggio (Reggio Emilia, Emilia-Romagna) un’abitazione in stato normale costa in media 1319 € al m², da 850 € a 1800 € nelle 9 zone OMI residenziali. Affitti a €5,0/m²/mese, rendimento lordo 4,5%.
Prezzi nelle zone OMI di Correggio
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B2CENTRO STORICO | Centrale | 1250 €–1800 € | 6,3 | 5,0% |
| D2ZONE DI ESPANSIONE RESIDENZIALE | Periferica | 1150 €–1650 € | 5,4 | 4,6% |
| D3ZONA ARTIGIANALE SUD | Periferica | 1050 €–1500 € | 4,8 | 4,5% |
| E3ZONA INDUSTRIALE EST | Suburbana | 850 €–1250 € | 4,1 | 4,7% |
| E4PRATO | Suburbana | 1100 €–1600 € | 4,6 | 4,1% |
| E5FOSDONDO | Suburbana | 1100 €–1600 € | 4,6 | 4,1% |
| E6CANOLO | Suburbana | 1100 €–1600 € | 5,4 | 4,8% |
| E7ZONA INDUSTRIALE A1 | Suburbana | 1000 €–1450 € | 4,6 | 4,5% |
| R1TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI | Extraurbana | 1100 €–1600 € | 5,4 | 4,8% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 9 | 850 €–1800 € | 1319 € | 5,0 |
| Abitazioni di tipo economico | 7 | 600 €–1350 € | 982 € | 3,5 |
| Ville e Villini | 1 | 1250 €–1700 € | 1475 € | 6,3 |
| Negozi | 3 | 600 €–1650 € | 1083 € | 8,1 |
| Uffici | 2 | 700 €–1250 € | 925 € | 5,0 |
| Box | 8 | 420 €–900 € | 579 € | 2,2 |
| Capannoni tipici | 6 | 300 €–600 € | 436 € | 2,3 |
| Capannoni industriali | 4 | 250 €–550 € | 385 € | 1,9 |
| Magazzini | 3 | 270 €–560 € | 415 € | 1,8 |
| Laboratori | 4 | 400 €–1000 € | 685 € | 2,9 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Correggio
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 9 zone OMI di Correggio. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Correggio
Quanto costa comprare casa a Correggio?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Correggio un'abitazione in stato normale costa in media 1319 € al m², con un intervallo che va da 850 € a 1800 € al m² a seconda della zona (9 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Correggio?
Il canone medio di zona è di €5,0 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €350 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Correggio?
Il rendimento lordo stimato è 4,5% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Correggio?
La zona con i prezzi medi più bassi è E3 — ZONA INDUSTRIALE EST (1050 €/m²); la più cara è B2 — CENTRO STORICO (1525 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B2 — CENTRO STORICO (5,0%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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