Mercato immobiliare a Zevio.
A Zevio (Verona, Veneto) un’abitazione in stato normale costa in media 1134 € al m², da 850 € a 1550 € nelle 5 zone OMI residenziali.
Prezzi nelle zone OMI di Zevio
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CAPOLUOGO, FRAZ. SANTA MARIA E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI | Centrale | 1050 €–1550 € | — | — |
| D1COMPARTO RESIDENZIALE IN LOC.TÀ CAMPAGNOLA E ZONE EDIFICATE LIMITROFE | Periferica | 990 €–1450 € | — | — |
| D5COMPARTI EDIFICATI FRAZ. DI VOLON,BOSCO,PERZACCO, E TERRITORIO A SCARSA DENSITÀ EDILIZIA | Periferica | 850 €–1250 € | — | — |
| R1FASCIA DEL TERRITORIO COMUNALE A NORD A SCARSA DENSITÀ EDLIZIA E A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE | Extraurbana | 850 €–1250 € | — | — |
| R2FASCIA DEL TERRITORIO COMUNALE A SUD A SCARSA DENSITÀ EDLIZIA E A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE | Extraurbana | 850 €–1250 € | — | — |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 5 | 850 €–1550 € | 1134 € | — |
| Abitazioni di tipo economico | 1 | 1000 €–1450 € | 1225 € | 4,3 |
| Ville e Villini | 5 | 1250 €–2100 € | 1520 € | — |
| Negozi | 1 | 1200 €–1500 € | 1350 € | — |
| Uffici | 1 | 880 €–1050 € | 965 € | — |
| Capannoni tipici | 1 | 355 €–410 € | 383 € | — |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Zevio
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 5 zone OMI di Zevio. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Zevio
Quanto costa comprare casa a Zevio?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Zevio un'abitazione in stato normale costa in media 1134 € al m², con un intervallo che va da 850 € a 1550 € al m² a seconda della zona (5 zone OMI residenziali).
Qual è la zona più conveniente di Zevio?
La zona con i prezzi medi più bassi è D5 — COMPARTI EDIFICATI FRAZ. DI VOLON,BOSCO,PERZACCO, E TERRITORIO A SCARSA DENSITÀ EDILIZIA (1050 €/m²); la più cara è B1 — CAPOLUOGO, FRAZ. SANTA MARIA E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI (1300 €/m²).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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