Mercato immobiliare a Rivisondoli.
A Rivisondoli (L'Aquila, Abruzzo) un’abitazione in stato normale costa in media 1988 € al m², da 1450 € a 2500 € nelle 2 zone OMI residenziali. Affitti a €5,6/m²/mese, rendimento lordo 3,4%.
Prezzi nelle zone OMI di Rivisondoli
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1- CENTRO STORICO, CORSO E PIAZZA DEL MUNICIPIO | Centrale | 1850 €–2500 € | 5,4 | 3,0% |
| R1- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE | Extraurbana | 1450 €–2150 € | 5,7 | 3,8% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 2 | 1450 €–2500 € | 1988 € | 5,5 |
| Abitazioni di tipo economico | 2 | 1150 €–2250 € | 1650 € | 5,0 |
| Ville e Villini | 2 | 1600 €–2700 € | 2138 € | 5,7 |
| Negozi | 2 | 1100 €–1900 € | 1500 € | 5,6 |
| Uffici | 2 | 1350 €–2200 € | 1763 € | 5,3 |
| Box | 2 | 1000 €–1650 € | 1313 € | 4,3 |
| Autorimesse | 2 | 610 €–1400 € | 965 € | 3,8 |
| Posti auto coperti | 2 | 760 €–1500 € | 1090 € | 3,2 |
| Posti auto scoperti | 2 | 270 €–1150 € | 653 € | 2,4 |
| Capannoni tipici | 2 | 280 €–520 € | 393 € | 1,6 |
| Capannoni industriali | 1 | 200 €–300 € | 250 € | 0,9 |
| Magazzini | 2 | 380 €–730 € | 540 € | 2,3 |
| Laboratori | 2 | 560 €–1000 € | 778 € | 3,0 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Rivisondoli
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 2 zone OMI di Rivisondoli. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Rivisondoli
Quanto costa comprare casa a Rivisondoli?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Rivisondoli un'abitazione in stato normale costa in media 1988 € al m², con un intervallo che va da 1450 € a 2500 € al m² a seconda della zona (2 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Rivisondoli?
Il canone medio di zona è di €5,6 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €392 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Rivisondoli?
Il rendimento lordo stimato è 3,4% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Rivisondoli?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — - RESTANTE TERRITORIO COMUNALE (1800 €/m²); la più cara è B1 — - CENTRO STORICO, CORSO E PIAZZA DEL MUNICIPIO (2175 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona R1 — - RESTANTE TERRITORIO COMUNALE (3,8%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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