Mercato immobiliare a Sorbolo Mezzani.
A Sorbolo Mezzani (Parma, Emilia-Romagna) un’abitazione in stato normale costa in media 1072 € al m², da 350 € a 1700 € nelle 5 zone OMI residenziali. Affitti a €5,2/m²/mese, rendimento lordo 5,8%.
Prezzi nelle zone OMI di Sorbolo Mezzani
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1SORBOLO CAPOLUOGO | Centrale | 1350 €–1700 € | 7,5 | 5,9% |
| B3MEZZANO SUPERIORE, INFERIORE, CASALE E PARMETTA | Centrale | 920 €–1200 € | 3,1 | 3,5% |
| E1BOGOLESE | Suburbana | 1200 €–1600 € | 6,3 | 5,4% |
| R1ZONA AGRICOLA | Extraurbana | 830 €–1050 € | 3,9 | 5,0% |
| R2ZONA AGRICOLA DI GOLENA | Extraurbana | 350 €–520 € | — | — |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 5 | 350 €–1700 € | 1072 € | 5,2 |
| Ville e Villini | 3 | 920 €–2550 € | 1837 € | — |
| Negozi | 3 | 570 €–1400 € | 1000 € | 4,7 |
| Uffici | 3 | 530 €–1400 € | 968 € | 3,2 |
| Box | 3 | 320 €–1350 € | 926 € | 3,4 |
| Capannoni tipici | 3 | 210 €–470 € | 353 € | 1,4 |
| Capannoni industriali | 2 | 285 €–420 € | 353 € | — |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Sorbolo Mezzani
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 5 zone OMI di Sorbolo Mezzani. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Sorbolo Mezzani
Quanto costa comprare casa a Sorbolo Mezzani?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Sorbolo Mezzani un'abitazione in stato normale costa in media 1072 € al m², con un intervallo che va da 350 € a 1700 € al m² a seconda della zona (5 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Sorbolo Mezzani?
Il canone medio di zona è di €5,2 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €364 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Sorbolo Mezzani?
Il rendimento lordo stimato è 5,8% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Sorbolo Mezzani?
La zona con i prezzi medi più bassi è R2 — ZONA AGRICOLA DI GOLENA (435 €/m²); la più cara è B1 — SORBOLO CAPOLUOGO (1525 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — SORBOLO CAPOLUOGO (5,9%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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