Mercato immobiliare a Traversetolo.
A Traversetolo (Parma, Emilia-Romagna) un’abitazione in stato normale costa in media 1009 € al m², da 640 € a 1350 € nelle 5 zone OMI residenziali. Affitti a €3,4/m²/mese, rendimento lordo 4,0%.
Prezzi nelle zone OMI di Traversetolo
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B3CAPOLUOGO E DINTORNI | Centrale | 1100 €–1350 € | 3,6 | 3,5% |
| D3VIGNALE | Periferica | 820 €–1100 € | 3,1 | 3,9% |
| E2MAMIANO | Suburbana | 920 €–1300 € | 3,4 | 3,7% |
| E3BANNONE | Suburbana | 830 €–1200 € | 3,3 | 3,9% |
| R5ZONA AGRICOLA | Extraurbana | 640 €–830 € | — | — |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 5 | 640 €–1350 € | 1009 € | 3,4 |
| Ville e Villini | 4 | 1150 €–1650 € | 1463 € | — |
| Negozi | 4 | 580 €–980 € | 790 € | 4,0 |
| Uffici | 4 | 580 €–1100 € | 791 € | 2,6 |
| Box | 4 | 365 €–670 € | 538 € | — |
| Capannoni tipici | 4 | 295 €–590 € | 416 € | 1,7 |
| Laboratori | 1 | 680 €–910 € | 795 € | — |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Traversetolo
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 5 zone OMI di Traversetolo. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Traversetolo
Quanto costa comprare casa a Traversetolo?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Traversetolo un'abitazione in stato normale costa in media 1009 € al m², con un intervallo che va da 640 € a 1350 € al m² a seconda della zona (5 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Traversetolo?
Il canone medio di zona è di €3,4 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €238 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Traversetolo?
Il rendimento lordo stimato è 4,0% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Traversetolo?
La zona con i prezzi medi più bassi è R5 — ZONA AGRICOLA (735 €/m²); la più cara è B3 — CAPOLUOGO E DINTORNI (1225 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona D3 — VIGNALE (3,9%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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