Mercato immobiliare a Borgomanero.
A Borgomanero (Novara, Piemonte) un’abitazione in stato normale costa in media 1058 € al m², da 480 € a 1650 € nelle 8 zone OMI residenziali. Affitti a €3,3/m²/mese, rendimento lordo 3,7%.
Prezzi nelle zone OMI di Borgomanero
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1P.XXSETTEMBRE,V.ROSMINI,V.DEAMICIS ECC. | Centrale | 1150 €–1650 € | 4,6 | 3,9% |
| C2V.4NOVEMBRE,V.FRANZI,V.MAGGIORA,ECC | Semicentrale | 950 €–1350 € | 3,7 | 3,9% |
| C3V.ALFIERI,V.MARCONI,V.TORRIONE,ECC. | Semicentrale | 1000 €–1500 € | 4,2 | 4,0% |
| D3FRAZ. VERGANO E PIOVINO- | Periferica | 840 €–1250 € | 3,1 | 3,6% |
| D4FRAZ. S. STEFANO, S. CROCE E SAN MARCO | Periferica | 1050 €–1550 € | 3,9 | 3,6% |
| D5LOCALITA S.TA CRISTINETTA, CASCINE AD EST DEL TERRITORIO COMUNALE | Periferica | 900 €–1350 € | 3,4 | 3,6% |
| R4AGRICOLA AD OVEST DEL CENTRO ABITATO | Extraurbana | 480 €–710 € | 1,7 | 3,4% |
| R5AGRICOLA AD EST DEL CENTRO ABITATO | Extraurbana | 480 €–710 € | 1,7 | 3,4% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 6 | 840 €–1650 € | 1212 € | 3,8 |
| Abitazioni di tipo economico | 8 | 470 €–930 € | 689 € | 2,5 |
| Ville e Villini | 7 | 800 €–2000 € | 1300 € | 4,1 |
| Negozi | 6 | 420 €–2300 € | 1043 € | 5,4 |
| Uffici | 3 | 580 €–1350 € | 975 € | 4,9 |
| Box | 6 | 390 €–820 € | 591 € | 2,7 |
| Autorimesse | 2 | 440 €–770 € | 593 € | 2,7 |
| Posti auto coperti | 3 | 270 €–550 € | 380 € | 1,8 |
| Posti auto scoperti | 3 | 110 €–210 € | 152 € | 0,7 |
| Capannoni tipici | 7 | 125 €–400 € | 255 € | 1,5 |
| Capannoni industriali | 4 | 225 €–420 € | 333 € | 2,1 |
| Magazzini | 4 | 135 €–330 € | 227 € | 1,1 |
| Laboratori | 4 | 200 €–410 € | 306 € | 1,9 |
| Centri commerciali | 3 | 345 €–700 € | 524 € | 2,7 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Borgomanero
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 8 zone OMI di Borgomanero. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Borgomanero
Quanto costa comprare casa a Borgomanero?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Borgomanero un'abitazione in stato normale costa in media 1058 € al m², con un intervallo che va da 480 € a 1650 € al m² a seconda della zona (8 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Borgomanero?
Il canone medio di zona è di €3,3 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €231 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Borgomanero?
Il rendimento lordo stimato è 3,7% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Borgomanero?
La zona con i prezzi medi più bassi è R4 — AGRICOLA AD OVEST DEL CENTRO ABITATO (595 €/m²); la più cara è B1 — P.XXSETTEMBRE,V.ROSMINI,V.DEAMICIS ECC. (1400 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona C3 — V.ALFIERI,V.MARCONI,V.TORRIONE,ECC. (4,0%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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