Mercato immobiliare a Gattico-veruno.
A Gattico-veruno (Novara, Piemonte) un’abitazione in stato normale costa in media 1235 € al m², da 930 € a 1600 € nelle 6 zone OMI residenziali. Affitti a €3,8/m²/mese, rendimento lordo 3,7%.
Prezzi nelle zone OMI di Gattico-veruno
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRALE- GATTICO | Centrale | 1150 €–1600 € | 4,3 | 3,8% |
| B2VECCHIO NUCLEO - VERUNO | Centrale | 1050 €–1500 € | 4,0 | 3,8% |
| C1SEMICENTRALE | Semicentrale | 1000 €–1450 € | 3,8 | 3,7% |
| D1PERIFERICA RESIDENZIALE | Periferica | 980 €–1450 € | 3,8 | 3,8% |
| D2PERIFERICA | Periferica | 960 €–1400 € | 3,4 | 3,5% |
| E1LOCALITA REVISLATE | Suburbana | 930 €–1350 € | 3,2 | 3,4% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 6 | 930 €–1600 € | 1235 € | 3,7 |
| Abitazioni di tipo economico | 5 | 570 €–1050 € | 762 € | 2,5 |
| Ville e Villini | 5 | 1100 €–1750 € | 1415 € | 4,6 |
| Negozi | 3 | 500 €–1250 € | 828 € | 4,3 |
| Uffici | 3 | 600 €–1350 € | 938 € | 3,7 |
| Box | 6 | 380 €–690 € | 532 € | 2,0 |
| Capannoni tipici | 3 | 180 €–400 € | 288 € | 1,7 |
| Capannoni industriali | 2 | 225 €–490 € | 346 € | 2,1 |
| Magazzini | 3 | 205 €–340 € | 287 € | 1,4 |
| Laboratori | 3 | 200 €–440 € | 318 € | 2,0 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Gattico-veruno
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 8 zone OMI di Gattico-veruno. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Gattico-veruno
Quanto costa comprare casa a Gattico-veruno?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Gattico-veruno un'abitazione in stato normale costa in media 1235 € al m², con un intervallo che va da 930 € a 1600 € al m² a seconda della zona (6 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Gattico-veruno?
Il canone medio di zona è di €3,8 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €266 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Gattico-veruno?
Il rendimento lordo stimato è 3,7% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Gattico-veruno?
La zona con i prezzi medi più bassi è E1 — LOCALITA REVISLATE (1140 €/m²); la più cara è B1 — CENTRALE- GATTICO (1375 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — CENTRALE- GATTICO (3,8%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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