Mercato immobiliare a Galatina.
A Galatina (Lecce, Puglia) un’abitazione in stato normale costa in media 742 € al m², da 395 € a 1100 € nelle 10 zone OMI residenziali. Affitti a €3,1/m²/mese, rendimento lordo 5,0%.
Prezzi nelle zone OMI di Galatina
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B3CENTRO STORICO | Centrale | 700 €–1000 € | 3,5 | 4,9% |
| C1CITTA CONSOLIDATA, ESPANSIONE DEL SECONDO DOPO GUERRA | Semicentrale | 600 €–800 € | 2,9 | 5,0% |
| C2TRA VIA LIGURIA, VIA GALATONE, VIA DELLE ROSE E VIA KENNEDY | Semicentrale | 600 €–830 € | 3,1 | 5,2% |
| D4PERIFERIA OVEST DOPO VIALE SANTA CATERINA E VIA ISOLA D'ELBA | Periferica | 710 €–1000 € | 3,5 | 4,9% |
| D5RIONE ITALIA, CAPPUCCINI, SAN LAZZARO, SANT'ANTONIO | Periferica | 750 €–1100 € | 3,8 | 4,9% |
| E11LOCALITÀ GUIDANO | Suburbana | 830 €–1000 € | 3,8 | 5,0% |
| E12NOHA (FRAZIONE) | Suburbana | 630 €–890 € | 3,1 | 4,9% |
| E13COLLEMETO (FRAZIONE) | Suburbana | 550 €–680 € | 2,7 | 5,3% |
| E14CONTRADA MARIANTONIA | Suburbana | 560 €–700 € | 2,2 | 4,2% |
| R4SANTA BARBARA E ZONA AGRICOLA ESTERNA AI NUCLEI URBANI | Extraurbana | 395 €–520 € | 2,1 | 5,5% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 10 | 395 €–1100 € | 742 € | 3,0 |
| Abitazioni di tipo economico | 10 | 365 €–810 € | 556 € | 2,3 |
| Abitazioni signorili | 1 | 930 €–1350 € | 1140 € | 4,6 |
| Ville e Villini | 10 | 520 €–1450 € | 884 € | 3,6 |
| Negozi | 10 | 570 €–1600 € | 889 € | 4,6 |
| Uffici | 9 | 450 €–990 € | 724 € | 3,0 |
| Box | 9 | 390 €–700 € | 552 € | 2,8 |
| Autorimesse | 7 | 350 €–640 € | 498 € | 2,5 |
| Posti auto coperti | 9 | 280 €–640 € | 473 € | 2,4 |
| Posti auto scoperti | 9 | 190 €–430 € | 308 € | 1,4 |
| Capannoni industriali | 9 | 230 €–345 € | 287 € | 1,6 |
| Magazzini | 10 | 160 €–890 € | 582 € | 3,0 |
| Laboratori | 10 | 305 €–830 € | 529 € | 2,5 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Galatina
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 10 zone OMI di Galatina. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Galatina
Quanto costa comprare casa a Galatina?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Galatina un'abitazione in stato normale costa in media 742 € al m², con un intervallo che va da 395 € a 1100 € al m² a seconda della zona (10 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Galatina?
Il canone medio di zona è di €3,1 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €217 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Galatina?
Il rendimento lordo stimato è 5,0% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Galatina?
La zona con i prezzi medi più bassi è R4 — SANTA BARBARA E ZONA AGRICOLA ESTERNA AI NUCLEI URBANI (458 €/m²); la più cara è D5 — RIONE ITALIA, CAPPUCCINI, SAN LAZZARO, SANT'ANTONIO (925 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona R4 — SANTA BARBARA E ZONA AGRICOLA ESTERNA AI NUCLEI URBANI (5,5%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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