Mercato immobiliare a Lauria.
A Lauria (Potenza, Basilicata) un’abitazione in stato normale costa in media 575 € al m², da 180 € a 900 € nelle 8 zone OMI residenziali. Affitti a €1,9/m²/mese, rendimento lordo 4,0%.
Prezzi nelle zone OMI di Lauria
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRO STORICO - VIA ROMA - PIAZZA S. GIACOMO - PIAZZA S. NICOLA | Centrale | 180 €–260 € | 1,4 | 7,6% |
| D2VIA SCOTELLARO-C.DA SAN PAOLO-C.DA CONA-VIA MELARA | Periferica | 790 €–900 € | 2,6 | 3,7% |
| E1C.DA SELUCI - C.DA COGLIANDRINO | Suburbana | 485 €–620 € | 1,7 | 3,7% |
| E2C.DA GALDO | Suburbana | 460 €–580 € | 1,6 | 3,7% |
| E4C.DA PECORONE | Suburbana | 580 €–770 € | 2,0 | 3,6% |
| RZONA AGRICOLA - C.DA MAZZARELLA, C.DA IACOIA, C.DA PETRAFERRATA, C.DA CANICELLA, C.DA MOSELLA, C.DA LAGO ROTONDO | Extraurbana | 395 €–580 € | 1,5 | 3,7% |
| R1ZONA RURALE URBANIZZATA - C.DA ROSA | Extraurbana | 530 €–770 € | 2,0 | 3,7% |
| R2ZONA RURALE URBANIZZATA - C.DA SANTA BARBARA - C.DA SETA | Extraurbana | 530 €–770 € | 2,0 | 3,7% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 8 | 395 €–920 € | 648 € | 2,0 |
| Abitazioni di tipo economico | 8 | 180 €–690 € | 413 € | 1,4 |
| Negozi | 8 | 335 €–800 € | 578 € | 2,0 |
| Uffici | 2 | 630 €–750 € | 690 € | 2,4 |
| Box | 8 | 120 €–395 € | 281 € | 0,9 |
| Autorimesse | 8 | 120 €–390 € | 276 € | 0,8 |
| Capannoni tipici | 6 | 180 €–300 € | 233 € | 0,7 |
| Capannoni industriali | 2 | 200 €–300 € | 250 € | 0,8 |
| Magazzini | 8 | 160 €–380 € | 254 € | 0,8 |
| Laboratori | 8 | 230 €–380 € | 299 € | 0,9 |
| Centri commerciali | 1 | 530 €–630 € | 580 € | 2,0 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Lauria
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 8 zone OMI di Lauria. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Lauria
Quanto costa comprare casa a Lauria?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Lauria un'abitazione in stato normale costa in media 575 € al m², con un intervallo che va da 180 € a 900 € al m² a seconda della zona (8 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Lauria?
Il canone medio di zona è di €1,9 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €133 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Lauria?
Il rendimento lordo stimato è 4,0% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Lauria?
La zona con i prezzi medi più bassi è B1 — CENTRO STORICO - VIA ROMA - PIAZZA S. GIACOMO - PIAZZA S. NICOLA (220 €/m²); la più cara è D2 — VIA SCOTELLARO-C.DA SAN PAOLO-C.DA CONA-VIA MELARA (845 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — CENTRO STORICO - VIA ROMA - PIAZZA S. GIACOMO - PIAZZA S. NICOLA (7,6%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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