Mercato immobiliare a Lizzano.
A Lizzano (Taranto, Puglia) un’abitazione in stato normale costa in media 628 € al m², da 405 € a 900 € nelle 4 zone OMI residenziali. Affitti a €4,3/m²/mese, rendimento lordo 8,2%.
Prezzi nelle zone OMI di Lizzano
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1VIA PIAVE, ROSSINI, BUCCI, CUPELLE, GALILEI, LARGO CHIESA, LUIGI DI SAVOIA, ROMA, MASCAGNI, D'ANNUNZIO... | Centrale | 480 €–620 € | 4,1 | 8,9% |
| D1RESTO DELL ABITATO ( VIE PRINCIPALI: CONVENTO, GRAMSCI, NAZARIO SAURO, ROMA, D ACQUISTO, TOSCANA) | Periferica | 590 €–810 € | 4,5 | 7,7% |
| E2ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BAGNARA, CONCHE, PALMINTELLO) | Suburbana | 650 €–900 € | 4,6 | 7,1% |
| R1REG. AGR. N. 5 - TERRITORIO EXTRAURBANO ESTERNO ALLA ZONA COSTIERA - ALCUNE LOCALITA: BELVEDERE,S.VITO | Extraurbana | 405 €–570 € | 4,0 | 9,8% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 4 | 405 €–900 € | 628 € | 4,3 |
| Abitazioni di tipo economico | 2 | 330 €–480 € | 400 € | 1,6 |
| Ville e Villini | 3 | 430 €–1150 € | 695 € | 2,9 |
| Negozi | 2 | 370 €–610 € | 485 € | 2,7 |
| Box | 2 | 310 €–425 € | 370 € | 1,8 |
| Autorimesse | 2 | 225 €–325 € | 274 € | 1,4 |
| Magazzini | 2 | 250 €–370 € | 303 € | 1,6 |
| Laboratori | 2 | 270 €–470 € | 355 € | 1,8 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Lizzano
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 4 zone OMI di Lizzano. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Lizzano
Quanto costa comprare casa a Lizzano?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Lizzano un'abitazione in stato normale costa in media 628 € al m², con un intervallo che va da 405 € a 900 € al m² a seconda della zona (4 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Lizzano?
Il canone medio di zona è di €4,3 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €301 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Lizzano?
Il rendimento lordo stimato è 8,2% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Lizzano?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — REG. AGR. N. 5 - TERRITORIO EXTRAURBANO ESTERNO ALLA ZONA COSTIERA - ALCUNE LOCALITA: BELVEDERE,S.VITO (488 €/m²); la più cara è E2 — ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BAGNARA, CONCHE, PALMINTELLO) (775 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona R1 — REG. AGR. N. 5 - TERRITORIO EXTRAURBANO ESTERNO ALLA ZONA COSTIERA - ALCUNE LOCALITA: BELVEDERE,S.VITO (9,8%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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