Mercato immobiliare a Taranto.
A Taranto (Puglia) un’abitazione in stato normale costa in media 863 € al m², da 320 € a 1350 € nelle 10 zone OMI residenziali. Affitti a €4,6/m²/mese, rendimento lordo 6,4%.
Prezzi nelle zone OMI di Taranto
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B3PERIPLO VIA GIOVINAZZI, PITAGORA, MIGNOGNA, VIOLA, PUPINO, PITAGORA, SAURO, PACORET, PIAZZA CATTOLICA... | Centrale | 650 €–960 € | 4,9 | 7,3% |
| B4PERIPLO CORSO DUE MARI, VIA ROMA, GIOVINAZZI, PITAGORA-VIOLA, NITTI, ANFITEATRO, BERARDI, PIAZZA EBALIA, LUNGOMARE | Centrale | 910 €–1350 € | 5,3 | 5,6% |
| C4PERIPLO VIA CUGINI, MAGNAGHI, ACTON, BATTISTI, MAGNA GRECIA, VIRGILIO, LEONIDA, JAPIGIA, NETTUNO, MESSAPIA, CALABRIA,... | Semicentrale | 960 €–1050 € | 5,4 | 6,4% |
| C5PERIPLO VIA CUGINI, SCIRA, BATTISTI, ICCO, RINTONE, CATONE, MATURI, PLINIO, CAPITANATA, CALABRIA, MESSAPIA, NETTUNO, JAPIGIA,... | Semicentrale | 600 €–750 € | 4,8 | 8,5% |
| D7ABITATO DA VIALE MAGNA GRECIA VERSO EST, SUD-EST - ADIACENZE MARICENTRO E SVINCOLI PUNTA PENNA | Periferica | 1050 €–1200 € | 5,0 | 5,3% |
| D8QUARTIERE TAMBURI CROCE, PORTA NAPOLI | Periferica | 320 €–420 € | 3,6 | 11,7% |
| D9QUARTIERE PAOLO VI | Periferica | 800 €–1000 € | 4,3 | 5,7% |
| E18SEZIONE CATASTALE C - LOCALITA MORRONE (PARTE SUD, COSTIERA) | Suburbana | 650 €–900 € | 4,6 | 7,1% |
| E19ABITATI SUBURBANI DI TALSANO-TRAMONTONE-SAN VITO-LAMA E LOCALITÀ CIRCOSTANTI | Suburbana | 1100 €–1200 € | 5,0 | 5,2% |
| E21ABITATO DI LIDO AZZURRO | Suburbana | 590 €–790 € | 2,9 | 5,0% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 10 | 320 €–1350 € | 863 € | 4,6 |
| Abitazioni di tipo economico | 8 | 230 €–920 € | 577 € | 3,7 |
| Abitazioni signorili | 4 | 1050 €–1700 € | 1388 € | 5,8 |
| Ville e Villini | 4 | 530 €–1350 € | 891 € | 4,2 |
| Negozi | 8 | 310 €–1300 € | 721 € | 5,7 |
| Uffici | 6 | 570 €–1250 € | 920 € | 5,1 |
| Box | 8 | 300 €–1450 € | 889 € | 5,8 |
| Autorimesse | 8 | 225 €–900 € | 481 € | 2,9 |
| Posti auto coperti | 1 | 650 €–850 € | 750 € | 4,7 |
| Posti auto scoperti | 2 | 550 €–1150 € | 820 € | 5,6 |
| Capannoni tipici | 5 | 280 €–560 € | 383 € | 2,8 |
| Capannoni industriali | 4 | 275 €–560 € | 416 € | 3,0 |
| Magazzini | 7 | 240 €–850 € | 506 € | 3,5 |
| Laboratori | 7 | 250 €–1000 € | 629 € | 3,2 |
| Centri commerciali | 3 | 520 €–1050 € | 753 € | 5,8 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Taranto
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 21 zone OMI di Taranto. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Taranto
Quanto costa comprare casa a Taranto?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Taranto un'abitazione in stato normale costa in media 863 € al m², con un intervallo che va da 320 € a 1350 € al m² a seconda della zona (10 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Taranto?
Il canone medio di zona è di €4,6 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €322 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Taranto?
Il rendimento lordo stimato è 6,4% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Taranto?
La zona con i prezzi medi più bassi è D8 — QUARTIERE TAMBURI CROCE, PORTA NAPOLI (370 €/m²); la più cara è E19 — ABITATI SUBURBANI DI TALSANO-TRAMONTONE-SAN VITO-LAMA E LOCALITÀ CIRCOSTANTI (1150 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona D8 — QUARTIERE TAMBURI CROCE, PORTA NAPOLI (11,7%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
Hai adocchiato un immobile a Taranto?.
Incolla l'annuncio in FlipFlop: in 60 secondi hai ARV, business plan del flip, scenari di stress e il prezzo massimo a cui ha senso offrire.