Mercato immobiliare a Sava.
A Sava (Taranto, Puglia) un’abitazione in stato normale costa in media 577 € al m², da 420 € a 730 € nelle 3 zone OMI residenziali. Affitti a €4,5/m²/mese, rendimento lordo 9,4%.
Prezzi nelle zone OMI di Sava
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B2ADIACENZE PIAZZA SAN GIOVANNI, VIA DEL PRETE | Centrale | 420 €–610 € | 4,3 | 10,0% |
| C2VIA MONTEBELLO, SCHIFONE, ITALIA, IV NOVEMBRE, MAZZINI, PASUBIO, CROCIFISSO, MARCONI, LAMARMORA... | Semicentrale | 510 €–730 € | 4,2 | 8,1% |
| D2RESTO DELL ABITATO (VIE PRINCIPALI: BOLSENA, SIENA, V. EMANUELE, VOLTA, UMBERTO) | Periferica | 490 €–700 € | 5,0 | 10,1% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 420 €–730 € | 577 € | 4,5 |
| Abitazioni di tipo economico | 3 | 350 €–540 € | 442 € | 1,7 |
| Ville e Villini | 2 | 490 €–820 € | 648 € | 2,9 |
| Negozi | 3 | 440 €–800 € | 635 € | 2,8 |
| Uffici | 2 | 495 €–690 € | 586 € | 3,2 |
| Box | 2 | 350 €–530 € | 440 € | 2,0 |
| Autorimesse | 2 | 270 €–380 € | 325 € | 1,4 |
| Magazzini | 3 | 290 €–500 € | 398 € | 2,1 |
| Laboratori | 3 | 285 €–550 € | 427 € | 2,1 |
| Centri commerciali | 1 | 450 €–560 € | 505 € | 2,8 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Sava
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 4 zone OMI di Sava. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Sava
Quanto costa comprare casa a Sava?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Sava un'abitazione in stato normale costa in media 577 € al m², con un intervallo che va da 420 € a 730 € al m² a seconda della zona (3 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Sava?
Il canone medio di zona è di €4,5 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €315 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Sava?
Il rendimento lordo stimato è 9,4% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Sava?
La zona con i prezzi medi più bassi è B2 — ADIACENZE PIAZZA SAN GIOVANNI, VIA DEL PRETE (515 €/m²); la più cara è C2 — VIA MONTEBELLO, SCHIFONE, ITALIA, IV NOVEMBRE, MAZZINI, PASUBIO, CROCIFISSO, MARCONI, LAMARMORA... (620 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona D2 — RESTO DELL ABITATO (VIE PRINCIPALI: BOLSENA, SIENA, V. EMANUELE, VOLTA, UMBERTO) (10,1%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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