Mercato immobiliare a Lonigo.
A Lonigo (Vicenza, Veneto) un’abitazione in stato normale costa in media 957 € al m², da 700 € a 1350 € nelle 5 zone OMI residenziali. Affitti a €6,2/m²/mese, rendimento lordo 7,8%.
Prezzi nelle zone OMI di Lonigo
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1NUCLEO CENTRALE TRA MUNICIPIO E PARCO IPPODROMO | Centrale | 1100 €–1350 € | 6,2 | 6,1% |
| C1AREE CIRCOSTANTI CENTRO STORICO TRA VIA PONTESPIN, VIA RIO CAMPAGNOLO, VIA S. DANIELE, VIA ROTONDA | Semicentrale | 920 €–1200 € | — | — |
| D1AREA COMPRESA TRA VIA ROTONDA E LOC. BAGNOLO | Periferica | 710 €–920 € | — | — |
| D2FRAZIONE MADONNA E ZONA INDUSTRIALE NORD | Periferica | 700 €–1050 € | — | — |
| E1FRAZIONE DI ALMISANO | Suburbana | 700 €–920 € | — | — |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 5 | 700 €–1350 € | 957 € | 6,2 |
| Abitazioni di tipo economico | 1 | 700 €–820 € | 760 € | — |
| Ville e Villini | 2 | 1150 €–1550 € | 1363 € | — |
| Negozi | 1 | 970 €–1300 € | 1135 € | 8,6 |
| Box | 2 | 490 €–700 € | 595 € | 2,7 |
| Capannoni industriali | 4 | 305 €–500 € | 406 € | — |
| Laboratori | 6 | 460 €–770 € | 581 € | — |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Lonigo
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 6 zone OMI di Lonigo. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Lonigo
Quanto costa comprare casa a Lonigo?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Lonigo un'abitazione in stato normale costa in media 957 € al m², con un intervallo che va da 700 € a 1350 € al m² a seconda della zona (5 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Lonigo?
Il canone medio di zona è di €6,2 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €434 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Lonigo?
Il rendimento lordo stimato è 7,8% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Lonigo?
La zona con i prezzi medi più bassi è E1 — FRAZIONE DI ALMISANO (810 €/m²); la più cara è B1 — NUCLEO CENTRALE TRA MUNICIPIO E PARCO IPPODROMO (1225 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — NUCLEO CENTRALE TRA MUNICIPIO E PARCO IPPODROMO (6,1%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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