Mercato immobiliare a Torri di Quartesolo.
A Torri di Quartesolo (Vicenza, Veneto) un’abitazione in stato normale costa in media 976 € al m², da 740 € a 1400 € nelle 7 zone OMI residenziali. Affitti a €6,5/m²/mese, rendimento lordo 8,0%.
Prezzi nelle zone OMI di Torri di Quartesolo
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1NUCLEO CITTADINO STORICO | Centrale | 1000 €–1400 € | 6,5 | 6,5% |
| D1FRAZIONE DI LERINO | Periferica | 900 €–1150 € | — | — |
| D2ZONA COMMERCIALE - PARCO LE PIRAMIDI | Periferica | 840 €–1050 € | — | — |
| E1FRAZIONE DI VILLAGGIO MONTEGRAPPA | Suburbana | 850 €–1100 € | — | — |
| E2FRAZIONE DI MAROLA | Suburbana | 800 €–1100 € | — | — |
| R1TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA | Extraurbana | 790 €–950 € | — | — |
| R2TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA (AREA OVEST) | Extraurbana | 740 €–1000 € | — | — |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 7 | 740 €–1400 € | 976 € | 6,5 |
| Negozi | 5 | 920 €–1250 € | 1029 € | 7,1 |
| Box | 1 | 580 €–840 € | 710 € | — |
| Capannoni industriali | 6 | 370 €–510 € | 423 € | — |
| Laboratori | 7 | 530 €–740 € | 606 € | — |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Torri di Quartesolo
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 7 zone OMI di Torri di Quartesolo. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Torri di Quartesolo
Quanto costa comprare casa a Torri di Quartesolo?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Torri di Quartesolo un'abitazione in stato normale costa in media 976 € al m², con un intervallo che va da 740 € a 1400 € al m² a seconda della zona (7 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Torri di Quartesolo?
Il canone medio di zona è di €6,5 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €455 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Torri di Quartesolo?
Il rendimento lordo stimato è 8,0% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Torri di Quartesolo?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA (870 €/m²); la più cara è B1 — NUCLEO CITTADINO STORICO (1200 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — NUCLEO CITTADINO STORICO (6,5%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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