Mercato immobiliare a Momo.
A Momo (Novara, Piemonte) un’abitazione in stato normale costa in media 1188 € al m², da 890 € a 1500 € nelle 3 zone OMI residenziali. Affitti a €3,5/m²/mese, rendimento lordo 3,5%.
Prezzi nelle zone OMI di Momo
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRALE | Centrale | 1000 €–1500 € | 3,9 | 3,7% |
| D2PERIFERICA RESIDENZIALE | Periferica | 990 €–1450 € | 3,5 | 3,4% |
| R1AGRICOLA | Extraurbana | 890 €–1300 € | 3,1 | 3,4% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 890 €–1500 € | 1188 € | 3,5 |
| Abitazioni di tipo economico | 2 | 510 €–890 € | 688 € | 2,4 |
| Ville e Villini | 1 | 1050 €–1550 € | 1300 € | 3,8 |
| Negozi | 1 | 650 €–1200 € | 925 € | 4,7 |
| Uffici | 1 | 630 €–1150 € | 890 € | 3,8 |
| Box | 2 | 430 €–650 € | 543 € | 2,0 |
| Capannoni tipici | 2 | 200 €–385 € | 295 € | 1,7 |
| Capannoni industriali | 2 | 250 €–460 € | 355 € | 2,2 |
| Magazzini | 2 | 200 €–325 € | 259 € | 1,2 |
| Laboratori | 2 | 240 €–430 € | 334 € | 2,1 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Momo
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 3 zone OMI di Momo. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Momo
Quanto costa comprare casa a Momo?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Momo un'abitazione in stato normale costa in media 1188 € al m², con un intervallo che va da 890 € a 1500 € al m² a seconda della zona (3 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Momo?
Il canone medio di zona è di €3,5 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €245 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Momo?
Il rendimento lordo stimato è 3,5% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Momo?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — AGRICOLA (1095 €/m²); la più cara è B1 — CENTRALE (1250 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — CENTRALE (3,7%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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