Mercato immobiliare a Tizzano Val Parma.
A Tizzano Val Parma (Parma, Emilia-Romagna) un’abitazione in stato normale costa in media 424 € al m², da 270 € a 530 € nelle 3 zone OMI residenziali. Affitti a €1,2/m²/mese, rendimento lordo 3,4%.
Prezzi nelle zone OMI di Tizzano Val Parma
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CAPOLUOGO | Centrale | 420 €–530 € | 1,3 | 3,3% |
| E2SCHIA | Suburbana | 420 €–510 € | 1,1 | 2,8% |
| R1ZONA AGRICOLA | Extraurbana | 270 €–395 € | — | — |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 270 €–530 € | 424 € | 1,2 |
| Ville e Villini | 2 | 455 €–590 € | 523 € | — |
| Negozi | 1 | 275 €–395 € | 335 € | 1,5 |
| Uffici | 1 | 400 €–610 € | 505 € | 1,8 |
| Box | 2 | 130 €–285 € | 203 € | — |
| Capannoni tipici | 1 | 90 €–135 € | 113 € | 0,6 |
| Magazzini | 1 | 170 €–230 € | 200 € | — |
| Laboratori | 1 | 215 €–300 € | 258 € | — |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Tizzano Val Parma
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 3 zone OMI di Tizzano Val Parma. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Tizzano Val Parma
Quanto costa comprare casa a Tizzano Val Parma?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Tizzano Val Parma un'abitazione in stato normale costa in media 424 € al m², con un intervallo che va da 270 € a 530 € al m² a seconda della zona (3 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Tizzano Val Parma?
Il canone medio di zona è di €1,2 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €84 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Tizzano Val Parma?
Il rendimento lordo stimato è 3,4% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Tizzano Val Parma?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — ZONA AGRICOLA (333 €/m²); la più cara è B1 — CAPOLUOGO (475 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — CAPOLUOGO (3,3%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
Altri comuni in provincia di Parma
Hai adocchiato un immobile a Tizzano Val Parma?.
Incolla l'annuncio in FlipFlop: in 60 secondi hai ARV, business plan del flip, scenari di stress e il prezzo massimo a cui ha senso offrire.