Mercato immobiliare a Altidona.
A Altidona (Ascoli Piceno, Marche) un’abitazione in stato normale costa in media 1169 € al m², da 700 € a 2000 € nelle 4 zone OMI residenziali. Affitti a €4,9/m²/mese, rendimento lordo 5,0%.
Prezzi nelle zone OMI di Altidona
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CAPOLUOGO E DINTORNI | Centrale | 800 €–1200 € | 4,2 | 5,0% |
| E1MARINA DI ALTIDONA E FASCIA COSTIERA | Suburbana | 1400 €–2000 € | 7,1 | 5,0% |
| E2NUCLEI ABITATIVI LUNGO LA VAL D'ASO | Suburbana | 1000 €–1350 € | 4,9 | 5,0% |
| R1PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO | Extraurbana | 700 €–900 € | 3,4 | 5,1% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 4 | 700 €–2000 € | 1169 € | 4,9 |
| Abitazioni di tipo economico | 4 | 600 €–1700 € | 994 € | 4,2 |
| Ville e Villini | 3 | 700 €–2000 € | 1167 € | 4,9 |
| Negozi | 4 | 495 €–1750 € | 1013 € | 5,1 |
| Uffici | 3 | 800 €–2000 € | 1292 € | 5,9 |
| Box | 3 | 610 €–1450 € | 960 € | 4,0 |
| Autorimesse | 4 | 450 €–1200 € | 729 € | 3,0 |
| Posti auto coperti | 3 | 460 €–1050 € | 712 € | 3,0 |
| Posti auto scoperti | 3 | 360 €–840 € | 558 € | 2,3 |
| Capannoni tipici | 2 | 245 €–325 € | 285 € | 1,6 |
| Magazzini | 4 | 250 €–850 € | 507 € | 2,0 |
| Laboratori | 3 | 435 €–1000 € | 691 € | 3,5 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Altidona
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 4 zone OMI di Altidona. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Altidona
Quanto costa comprare casa a Altidona?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Altidona un'abitazione in stato normale costa in media 1169 € al m², con un intervallo che va da 700 € a 2000 € al m² a seconda della zona (4 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Altidona?
Il canone medio di zona è di €4,9 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €343 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Altidona?
Il rendimento lordo stimato è 5,0% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Altidona?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO (800 €/m²); la più cara è E1 — MARINA DI ALTIDONA E FASCIA COSTIERA (1700 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona R1 — PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO (5,1%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
Altri comuni in provincia di Ascoli Piceno
Hai adocchiato un immobile a Altidona?.
Incolla l'annuncio in FlipFlop: in 60 secondi hai ARV, business plan del flip, scenari di stress e il prezzo massimo a cui ha senso offrire.