Mercato immobiliare a Budrio.
A Budrio (Bologna, Emilia-Romagna) un’abitazione in stato normale costa in media 1488 € al m², da 1050 € a 1800 € nelle 4 zone OMI residenziali. Affitti a €6,7/m²/mese, rendimento lordo 5,4%.
Prezzi nelle zone OMI di Budrio
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B2CAPOLUOGO | Centrale | 1650 €–1800 € | 6,8 | 4,7% |
| D1FRAZIONE DI CENTO | Periferica | 1400 €–1700 € | 7,5 | 5,8% |
| E1FRAZIONE DI MEZZOLARA | Suburbana | 1050 €–1600 € | 6,8 | 6,2% |
| R1ZONA AGRICOLA COMPRENDENTE LE FRAZIONIBAGNAROLA, VIGORSO, MADDALENA DI CAZZANO, PRUNARO, VEDRANA E DUGLIOLO | Extraurbana | 1200 €–1500 € | 5,5 | 4,9% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 4 | 1200 €–1900 € | 1556 € | 7,3 |
| Abitazioni di tipo economico | 4 | 950 €–1800 € | 1375 € | 6,2 |
| Ville e Villini | 4 | 1200 €–2200 € | 1669 € | — |
| Negozi | 2 | 700 €–1200 € | 925 € | 8,0 |
| Box | 4 | 600 €–1100 € | 806 € | 4,1 |
| Posti auto scoperti | 1 | 500 €–700 € | 600 € | — |
| Capannoni tipici | 4 | 300 €–600 € | 450 € | — |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Budrio
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 4 zone OMI di Budrio. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Budrio
Quanto costa comprare casa a Budrio?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Budrio un'abitazione in stato normale costa in media 1488 € al m², con un intervallo che va da 1050 € a 1800 € al m² a seconda della zona (4 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Budrio?
Il canone medio di zona è di €6,7 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €469 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Budrio?
Il rendimento lordo stimato è 5,4% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Budrio?
La zona con i prezzi medi più bassi è E1 — FRAZIONE DI MEZZOLARA (1325 €/m²); la più cara è B2 — CAPOLUOGO (1725 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona E1 — FRAZIONE DI MEZZOLARA (6,2%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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