Mercato immobiliare a Castelluccio Inferiore.
A Castelluccio Inferiore (Potenza, Basilicata) un’abitazione in stato normale costa in media 490 € al m², da 365 € a 720 € nelle 3 zone OMI residenziali. Affitti a €1,6/m²/mese, rendimento lordo 3,9%.
Prezzi nelle zone OMI di Castelluccio Inferiore
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRO STORICO - LARGO S. NICOLA - VIA G. ARCIERI- VIA NAPOLI - VIA G. SALERNO | Centrale | 365 €–475 € | 1,5 | 4,3% |
| D1VIA CONVENTO - C.DA MADONNA DELLA NEVE - LARGO G. MARCONI | Periferica | 570 €–720 € | 2,0 | 3,7% |
| RAGRICOLA - C.DA CERASIA, C.DA PONGIUTO, C.DA MASCOLINA, C.DA PRESTIERI | Extraurbana | 365 €–445 € | 1,3 | 3,9% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 365 €–720 € | 540 € | 1,7 |
| Abitazioni di tipo economico | 3 | 285 €–495 € | 390 € | 1,3 |
| Negozi | 3 | 390 €–700 € | 527 € | 1,7 |
| Uffici | 2 | 380 €–540 € | 458 € | 1,5 |
| Box | 3 | 215 €–335 € | 289 € | 0,9 |
| Autorimesse | 3 | 215 €–335 € | 289 € | 0,9 |
| Capannoni tipici | 1 | 200 €–300 € | 250 € | 0,8 |
| Magazzini | 3 | 180 €–290 € | 223 € | 0,7 |
| Laboratori | 2 | 250 €–350 € | 293 € | 0,9 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Castelluccio Inferiore
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 3 zone OMI di Castelluccio Inferiore. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Castelluccio Inferiore
Quanto costa comprare casa a Castelluccio Inferiore?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Castelluccio Inferiore un'abitazione in stato normale costa in media 490 € al m², con un intervallo che va da 365 € a 720 € al m² a seconda della zona (3 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Castelluccio Inferiore?
Il canone medio di zona è di €1,6 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €112 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Castelluccio Inferiore?
Il rendimento lordo stimato è 3,9% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Castelluccio Inferiore?
La zona con i prezzi medi più bassi è R — AGRICOLA - C.DA CERASIA, C.DA PONGIUTO, C.DA MASCOLINA, C.DA PRESTIERI (405 €/m²); la più cara è D1 — VIA CONVENTO - C.DA MADONNA DELLA NEVE - LARGO G. MARCONI (645 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — CENTRO STORICO - LARGO S. NICOLA - VIA G. ARCIERI- VIA NAPOLI - VIA G. SALERNO (4,3%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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