Mercato immobiliare a Chiampo.
A Chiampo (Vicenza, Veneto) un’abitazione in stato normale costa in media 961 € al m², da 710 € a 1200 € nelle 5 zone OMI residenziali.
Prezzi nelle zone OMI di Chiampo
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B2B2 - NUCLEO CITTADINO STORICO | Centrale | 1050 €–1200 € | — | — |
| D4D4 - AREA PRODUTTIVA NORD | Periferica | 950 €–1050 € | — | — |
| D5D5 - AREA PRODUTTIVA SUD | Periferica | 950 €–1050 € | — | — |
| R1ZONA AGRICOLA COLLINARE EST | Extraurbana | 710 €–970 € | — | — |
| R2ZONA AGRICOLA COLLINARE OVEST | Extraurbana | 710 €–970 € | — | — |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 5 | 710 €–1200 € | 961 € | — |
| Ville e Villini | 2 | 1200 €–1450 € | 1313 € | — |
| Negozi | 4 | 610 €–1150 € | 936 € | 6,8 |
| Capannoni tipici | 1 | 355 €–460 € | 408 € | — |
| Capannoni industriali | 2 | 400 €–520 € | 460 € | — |
| Laboratori | 3 | 510 €–660 € | 595 € | — |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Chiampo
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 5 zone OMI di Chiampo. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Chiampo
Quanto costa comprare casa a Chiampo?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Chiampo un'abitazione in stato normale costa in media 961 € al m², con un intervallo che va da 710 € a 1200 € al m² a seconda della zona (5 zone OMI residenziali).
Qual è la zona più conveniente di Chiampo?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — ZONA AGRICOLA COLLINARE EST (840 €/m²); la più cara è B2 — B2 - NUCLEO CITTADINO STORICO (1125 €/m²).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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