Mercato immobiliare a Cornedo all'Isarco .karneid..
A Cornedo all'Isarco .karneid. (Bolzano, Trentino-Alto Adige) un’abitazione in stato normale costa in media 1995 € al m², da 1400 € a 2600 € nelle 5 zone OMI residenziali. Affitti a €5,9/m²/mese, rendimento lordo 3,5%.
Prezzi nelle zone OMI di Cornedo all'Isarco .karneid.
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRO ABITATO DI CARDANO | Centrale | 2100 €–2600 € | 7,4 | 3,8% |
| B2CENTRO ABITATO DI CORNEDO | Centrale | 1900 €–2300 € | 6,6 | 3,8% |
| E1ZONA PRODUTTIVA E ARTIGIANALE E CENTRO ABITATO DI PRATO ISARCO | Suburbana | 1750 €–2200 € | 6,2 | 3,8% |
| E2CENTRO ABITATO DELLA FRAZIONE DI COLLEPIETRA | Suburbana | 1700 €–2200 € | 5,3 | 3,3% |
| R1ZONA RESIDUALE AGRICOLA E FRAZIONE DI SAN VALENTINO | Extraurbana | 1400 €–1800 € | 4,2 | 3,2% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 5 | 1400 €–2600 € | 1995 € | 5,9 |
| Ville e Villini | 5 | 1500 €–2700 € | 2090 € | 7,0 |
| Negozi | 3 | 1700 €–2200 € | 1975 € | 6,6 |
| Uffici | 4 | 1450 €–2100 € | 1794 € | 5,6 |
| Box | 4 | 950 €–1350 € | 1125 € | 4,4 |
| Capannoni tipici | 3 | 600 €–700 € | 650 € | 1,9 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Cornedo all'Isarco .karneid.
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 5 zone OMI di Cornedo all'Isarco .karneid.. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Cornedo all'Isarco .karneid.
Quanto costa comprare casa a Cornedo all'Isarco .karneid.?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Cornedo all'Isarco .karneid. un'abitazione in stato normale costa in media 1995 € al m², con un intervallo che va da 1400 € a 2600 € al m² a seconda della zona (5 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Cornedo all'Isarco .karneid.?
Il canone medio di zona è di €5,9 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €413 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Cornedo all'Isarco .karneid.?
Il rendimento lordo stimato è 3,5% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Cornedo all'Isarco .karneid.?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — ZONA RESIDUALE AGRICOLA E FRAZIONE DI SAN VALENTINO (1600 €/m²); la più cara è B1 — CENTRO ABITATO DI CARDANO (2350 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — CENTRO ABITATO DI CARDANO (3,8%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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