Mercato immobiliare a Monsampietro Morico.
A Monsampietro Morico (Ascoli Piceno, Marche) un’abitazione in stato normale costa in media 630 € al m², da 480 € a 800 € nelle 3 zone OMI residenziali. Affitti a €2,5/m²/mese, rendimento lordo 4,8%.
Prezzi nelle zone OMI di Monsampietro Morico
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CAPOLUOGO E DINTORNI | Centrale | 550 €–800 € | 2,7 | 4,8% |
| E1S.ELPIDIO MORICO | Suburbana | 500 €–750 € | 2,6 | 5,0% |
| R1PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO | Extraurbana | 480 €–700 € | 2,3 | 4,7% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 480 €–800 € | 630 € | 2,5 |
| Abitazioni di tipo economico | 3 | 410 €–680 € | 538 € | 2,2 |
| Ville e Villini | 3 | 480 €–800 € | 630 € | 2,5 |
| Negozi | 3 | 550 €–1000 € | 777 € | 3,9 |
| Uffici | 2 | 500 €–800 € | 650 € | 2,9 |
| Box | 2 | 400 €–570 € | 480 € | 2,0 |
| Autorimesse | 3 | 310 €–470 € | 390 € | 1,6 |
| Posti auto coperti | 2 | 300 €–430 € | 363 € | 1,5 |
| Posti auto scoperti | 2 | 230 €–330 € | 280 € | 1,1 |
| Capannoni tipici | 2 | 210 €–280 € | 245 € | 1,3 |
| Magazzini | 3 | 280 €–510 € | 391 € | 1,5 |
| Laboratori | 2 | 410 €–610 € | 504 € | 2,5 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Monsampietro Morico
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 3 zone OMI di Monsampietro Morico. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Monsampietro Morico
Quanto costa comprare casa a Monsampietro Morico?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Monsampietro Morico un'abitazione in stato normale costa in media 630 € al m², con un intervallo che va da 480 € a 800 € al m² a seconda della zona (3 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Monsampietro Morico?
Il canone medio di zona è di €2,5 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €175 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Monsampietro Morico?
Il rendimento lordo stimato è 4,8% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Monsampietro Morico?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO (590 €/m²); la più cara è B1 — CAPOLUOGO E DINTORNI (675 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona E1 — S.ELPIDIO MORICO (5,0%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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