Mercato immobiliare a Mori.
A Mori (Trento, Trentino-Alto Adige) un’abitazione in stato normale costa in media 1455 € al m², da 1100 € a 2200 € nelle 5 zone OMI residenziali. Affitti a €7,1/m²/mese, rendimento lordo 5,9%.
Prezzi nelle zone OMI di Mori
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRO ABITATO E TIERNO | Centrale | 1750 €–2200 € | 7,1 | 4,3% |
| E1MANZANO E NOMESINO | Suburbana | 1400 €–1500 € | — | — |
| E2BESAGNO | Suburbana | 1400 €–1600 € | — | — |
| E3VALLE SAN FELICE | Suburbana | 1100 €–1300 € | — | — |
| E4PANNONE E VARANO | Suburbana | 1100 €–1200 € | — | — |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 5 | 1100 €–2200 € | 1455 € | 7,1 |
| Negozi | 1 | 1800 €–2200 € | 2000 € | 10,0 |
| Box | 6 | 800 €–1200 € | 925 € | 4,1 |
| Capannoni tipici | 1 | 700 €–750 € | 725 € | — |
| Capannoni industriali | 2 | 600 €–900 € | 750 € | — |
| Magazzini | 1 | 800 €–1000 € | 900 € | 3,3 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Mori
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 8 zone OMI di Mori. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Mori
Quanto costa comprare casa a Mori?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Mori un'abitazione in stato normale costa in media 1455 € al m², con un intervallo che va da 1100 € a 2200 € al m² a seconda della zona (5 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Mori?
Il canone medio di zona è di €7,1 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €497 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Mori?
Il rendimento lordo stimato è 5,9% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Mori?
La zona con i prezzi medi più bassi è E4 — PANNONE E VARANO (1150 €/m²); la più cara è B1 — CENTRO ABITATO E TIERNO (1975 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — CENTRO ABITATO E TIERNO (4,3%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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