Mercato immobiliare a Palmariggi.
A Palmariggi (Lecce, Puglia) un’abitazione in stato normale costa in media 451 € al m², da 390 € a 520 € nelle 2 zone OMI residenziali. Affitti a €2,0/m²/mese, rendimento lordo 5,3%.
Prezzi nelle zone OMI di Palmariggi
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B2INTERO CENTRO ABITATO | Centrale | 395 €–520 € | 2,0 | 5,2% |
| R2AGRICOLA | Extraurbana | 390 €–495 € | 1,9 | 5,1% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1 | 395 €–520 € | 458 € | 2,0 |
| Abitazioni di tipo economico | 2 | 390 €–495 € | 443 € | 1,9 |
| Ville e Villini | 2 | 415 €–640 € | 528 € | 2,2 |
| Negozi | 1 | 440 €–620 € | 530 € | 2,7 |
| Uffici | 1 | 495 €–660 € | 578 € | 2,3 |
| Box | 1 | 320 €–400 € | 360 € | 2,0 |
| Autorimesse | 1 | 270 €–325 € | 298 € | 1,4 |
| Capannoni industriali | 2 | 260 €–340 € | 300 € | 1,7 |
| Magazzini | 2 | 270 €–330 € | 300 € | 1,3 |
| Laboratori | 2 | 405 €–540 € | 473 € | 2,1 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Palmariggi
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 2 zone OMI di Palmariggi. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Palmariggi
Quanto costa comprare casa a Palmariggi?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Palmariggi un'abitazione in stato normale costa in media 451 € al m², con un intervallo che va da 390 € a 520 € al m² a seconda della zona (2 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Palmariggi?
Il canone medio di zona è di €2,0 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €140 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Palmariggi?
Il rendimento lordo stimato è 5,3% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Palmariggi?
La zona con i prezzi medi più bassi è R2 — AGRICOLA (443 €/m²); la più cara è B2 — INTERO CENTRO ABITATO (458 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B2 — INTERO CENTRO ABITATO (5,2%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
Hai adocchiato un immobile a Palmariggi?.
Incolla l'annuncio in FlipFlop: in 60 secondi hai ARV, business plan del flip, scenari di stress e il prezzo massimo a cui ha senso offrire.