Mercato immobiliare a Renon .ritten..
A Renon .ritten. (Bolzano, Trentino-Alto Adige) un’abitazione in stato normale costa in media 2688 € al m², da 2000 € a 3500 € nelle 4 zone OMI residenziali. Affitti a €6,9/m²/mese, rendimento lordo 3,1%.
Prezzi nelle zone OMI di Renon .ritten.
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1ZONA CENTRALE DEL CAPOLUOGO DI COLLALBO | Centrale | 2800 €–3400 € | 8,5 | 3,3% |
| B3FRAZIONE DI SOPRABOLZANO | Centrale | 2800 €–3500 € | 8,6 | 3,3% |
| E1FRAZIONI DI AUNA DI SOTTO E AUNA DI SOPRA | Suburbana | 2000 €–2500 € | 4,7 | 2,5% |
| R2ZONA RESIDUALE AGRICOLA E LOCALITÀ LONGOMOSO, LONGOSTAGNO E VANGA, ZONA PRODUTTIVA E ARTIGIANALE | Extraurbana | 2000 €–2500 € | 5,7 | 3,0% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 4 | 2000 €–3500 € | 2688 € | 6,9 |
| Ville e Villini | 4 | 2100 €–3700 € | 2925 € | 9,3 |
| Negozi | 3 | 1700 €–3200 € | 2617 € | 8,6 |
| Uffici | 3 | 1700 €–3200 € | 2592 € | 7,7 |
| Box | 4 | 1000 €–2300 € | 1575 € | 5,8 |
| Posti auto coperti | 2 | 1050 €–1600 € | 1363 € | 4,8 |
| Capannoni tipici | 2 | 450 €–550 € | 500 € | 1,5 |
| Magazzini | 2 | 900 €–1100 € | 1000 € | 3,2 |
| Laboratori | 2 | 1450 €–1750 € | 1600 € | 5,7 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Renon .ritten.
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 4 zone OMI di Renon .ritten.. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Renon .ritten.
Quanto costa comprare casa a Renon .ritten.?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Renon .ritten. un'abitazione in stato normale costa in media 2688 € al m², con un intervallo che va da 2000 € a 3500 € al m² a seconda della zona (4 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Renon .ritten.?
Il canone medio di zona è di €6,9 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €483 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Renon .ritten.?
Il rendimento lordo stimato è 3,1% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Renon .ritten.?
La zona con i prezzi medi più bassi è E1 — FRAZIONI DI AUNA DI SOTTO E AUNA DI SOPRA (2250 €/m²); la più cara è B3 — FRAZIONE DI SOPRABOLZANO (3150 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — ZONA CENTRALE DEL CAPOLUOGO DI COLLALBO (3,3%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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