Mercato immobiliare a Satriano di Lucania.
A Satriano di Lucania (Potenza, Basilicata) un’abitazione in stato normale costa in media 438 € al m², da 260 € a 680 € nelle 3 zone OMI residenziali. Affitti a €1,6/m²/mese, rendimento lordo 4,4%.
Prezzi nelle zone OMI di Satriano di Lucania
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRO STORICO - C.SO TRIESTE - VIA ROMA - P.ZZA UMBERTO I - VIA FONTANA - RIONE S. MARIA - | Centrale | 260 €–370 € | 1,1 | 4,2% |
| D1VIA S.ANDREA - VIA COMUNALE - C.DA SERRA - VIA A. CAMMARDELLA - C.DA ISCARIGLIA - C.DA S. CROCE - | Periferica | 560 €–680 € | 2,4 | 4,6% |
| RZONA AGRICOLA - C.DA TEMPA, C.DA RAMMOTTA, C.DA ACQUA PALOMBA, C.DA S. LUCIA, C.DA ISCA | Extraurbana | 340 €–420 € | 1,3 | 4,1% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 340 €–680 € | 510 € | 1,8 |
| Abitazioni di tipo economico | 3 | 260 €–390 € | 315 € | 1,1 |
| Negozi | 3 | 350 €–660 € | 488 € | 1,6 |
| Uffici | 2 | 400 €–600 € | 488 € | 1,5 |
| Box | 3 | 160 €–330 € | 248 € | 0,9 |
| Autorimesse | 3 | 160 €–330 € | 244 € | 0,9 |
| Capannoni tipici | 1 | 200 €–300 € | 250 € | 0,8 |
| Capannoni industriali | 1 | 200 €–300 € | 250 € | 0,8 |
| Magazzini | 3 | 140 €–300 € | 220 € | 0,7 |
| Laboratori | 3 | 180 €–350 € | 268 € | 0,8 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Satriano di Lucania
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 3 zone OMI di Satriano di Lucania. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Satriano di Lucania
Quanto costa comprare casa a Satriano di Lucania?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Satriano di Lucania un'abitazione in stato normale costa in media 438 € al m², con un intervallo che va da 260 € a 680 € al m² a seconda della zona (3 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Satriano di Lucania?
Il canone medio di zona è di €1,6 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €112 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Satriano di Lucania?
Il rendimento lordo stimato è 4,4% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Satriano di Lucania?
La zona con i prezzi medi più bassi è B1 — CENTRO STORICO - C.SO TRIESTE - VIA ROMA - P.ZZA UMBERTO I - VIA FONTANA - RIONE S. MARIA - (315 €/m²); la più cara è D1 — VIA S.ANDREA - VIA COMUNALE - C.DA SERRA - VIA A. CAMMARDELLA - C.DA ISCARIGLIA - C.DA S. CROCE - (620 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona D1 — VIA S.ANDREA - VIA COMUNALE - C.DA SERRA - VIA A. CAMMARDELLA - C.DA ISCARIGLIA - C.DA S. CROCE - (4,6%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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