Mercato immobiliare a Termini Imerese.
A Termini Imerese (Palermo, Sicilia) un’abitazione in stato normale costa in media 759 € al m², da 440 € a 1250 € nelle 5 zone OMI residenziali. Affitti a €2,4/m²/mese, rendimento lordo 3,8%.
Prezzi nelle zone OMI di Termini Imerese
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRO URBANO | Centrale | 600 €–800 € | 2,3 | 3,9% |
| C1ESPANSIONE CENTRO URBANO | Semicentrale | 700 €–1000 € | 3,0 | 4,2% |
| D1ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO | Periferica | 900 €–1250 € | 3,1 | 3,5% |
| E3ZONA INDUSTRIALE | Suburbana | 520 €–720 € | 1,9 | 3,7% |
| R2ZONE RURALI | Extraurbana | 440 €–660 € | 1,6 | 3,5% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 700 €–1250 € | 963 € | 3,0 |
| Abitazioni di tipo economico | 5 | 440 €–850 € | 665 € | 2,0 |
| Ville e Villini | 2 | 610 €–1050 € | 803 € | 2,8 |
| Negozi | 3 | 840 €–1650 € | 1212 € | 6,6 |
| Uffici | 2 | 790 €–1300 € | 1010 € | 5,1 |
| Box | 3 | 600 €–880 € | 743 € | 3,8 |
| Capannoni industriali | 1 | 305 €–405 € | 355 € | 1,8 |
| Magazzini | 5 | 240 €–560 € | 382 € | 2,0 |
| Laboratori | 2 | 400 €–630 € | 515 € | 2,5 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Termini Imerese
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 5 zone OMI di Termini Imerese. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Termini Imerese
Quanto costa comprare casa a Termini Imerese?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Termini Imerese un'abitazione in stato normale costa in media 759 € al m², con un intervallo che va da 440 € a 1250 € al m² a seconda della zona (5 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Termini Imerese?
Il canone medio di zona è di €2,4 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €168 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Termini Imerese?
Il rendimento lordo stimato è 3,8% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Termini Imerese?
La zona con i prezzi medi più bassi è R2 — ZONE RURALI (550 €/m²); la più cara è D1 — ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO (1075 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona C1 — ESPANSIONE CENTRO URBANO (4,2%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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