Mercato immobiliare a Camerino.
A Camerino (Macerata, Marche) un’abitazione in stato normale costa in media 827 € al m², da 400 € a 1350 € nelle 3 zone OMI residenziali. Affitti a €3,3/m²/mese, rendimento lordo 4,8%.
Prezzi nelle zone OMI di Camerino
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRO STORICO DELIMITATO DALLE MURA URBANE | Centrale | 500 €–950 € | 2,5 | 4,1% |
| D1ADIACENZE CENTRO STORICO: LOCALITA LE MOSSE,LE CONCE,S.GIORGIO,S.PAOLO,MONTAGNAN | Periferica | 960 €–1350 € | 5,2 | 5,4% |
| R1TERRITORIO AGRICOLO-MONTANO, CONTRADE MERGNANO,PALENTE,RAGGIANO,S.ERASMO,MORRO,SENTINNO,S.LUCA,CAPPUCCINI,CIGNANO,TORRE DEL PARCO | Extraurbana | 400 €–800 € | 2,2 | 4,4% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 400 €–1350 € | 827 € | 3,3 |
| Ville e Villini | 2 | 700 €–1250 € | 975 € | 2,4 |
| Negozi | 1 | 800 €–1200 € | 1000 € | 5,9 |
| Uffici | 2 | 450 €–1200 € | 813 € | 2,8 |
| Box | 3 | 200 €–730 € | 473 € | 2,8 |
| Capannoni tipici | 2 | 200 €–500 € | 338 € | 1,5 |
| Laboratori | 2 | 450 €–780 € | 584 € | 2,0 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Camerino
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 3 zone OMI di Camerino. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Camerino
Quanto costa comprare casa a Camerino?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Camerino un'abitazione in stato normale costa in media 827 € al m², con un intervallo che va da 400 € a 1350 € al m² a seconda della zona (3 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Camerino?
Il canone medio di zona è di €3,3 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €231 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Camerino?
Il rendimento lordo stimato è 4,8% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Camerino?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — TERRITORIO AGRICOLO-MONTANO, CONTRADE MERGNANO,PALENTE,RAGGIANO,S.ERASMO,MORRO,SENTINNO,S.LUCA,CAPPUCCINI,CIGNANO,TORRE DEL PARCO (600 €/m²); la più cara è D1 — ADIACENZE CENTRO STORICO: LOCALITA LE MOSSE,LE CONCE,S.GIORGIO,S.PAOLO,MONTAGNAN (1155 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona D1 — ADIACENZE CENTRO STORICO: LOCALITA LE MOSSE,LE CONCE,S.GIORGIO,S.PAOLO,MONTAGNAN (5,4%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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