Mercato immobiliare a Lascari.
A Lascari (Palermo, Sicilia) un’abitazione in stato normale costa in media 807 € al m², da 465 € a 1150 € nelle 4 zone OMI residenziali. Affitti a €2,2/m²/mese, rendimento lordo 3,3%.
Prezzi nelle zone OMI di Lascari
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRO URBANO | Centrale | 700 €–1000 € | 2,1 | 3,0% |
| D1ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO | Periferica | 680 €–1000 € | 2,3 | 3,3% |
| E3LUNGOMARE -PIANE VECCHIE | Suburbana | 770 €–1150 € | 2,7 | 3,4% |
| R2ZONE RURALI | Extraurbana | 465 €–690 € | 1,5 | 3,1% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 2 | 680 €–1150 € | 920 € | 2,5 |
| Abitazioni di tipo economico | 4 | 465 €–1150 € | 791 € | 2,1 |
| Ville e Villini | 3 | 770 €–2500 € | 1433 € | 3,3 |
| Negozi | 2 | 940 €–1700 € | 1298 € | 6,1 |
| Uffici | 1 | 920 €–1300 € | 1110 € | 4,6 |
| Box | 2 | 620 €–960 € | 795 € | 3,5 |
| Capannoni tipici | 1 | 330 €–500 € | 415 € | 1,8 |
| Magazzini | 4 | 240 €–780 € | 454 € | 2,0 |
| Laboratori | 2 | 370 €–820 € | 575 € | 2,8 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Lascari
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 4 zone OMI di Lascari. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Lascari
Quanto costa comprare casa a Lascari?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Lascari un'abitazione in stato normale costa in media 807 € al m², con un intervallo che va da 465 € a 1150 € al m² a seconda della zona (4 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Lascari?
Il canone medio di zona è di €2,2 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €154 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Lascari?
Il rendimento lordo stimato è 3,3% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Lascari?
La zona con i prezzi medi più bassi è R2 — ZONE RURALI (578 €/m²); la più cara è E3 — LUNGOMARE -PIANE VECCHIE (960 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona E3 — LUNGOMARE -PIANE VECCHIE (3,4%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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