Mercato immobiliare a Mondovì.
A Mondovì (Cuneo, Piemonte) un’abitazione in stato normale costa in media 967 € al m², da 640 € a 1400 € nelle 9 zone OMI residenziali. Affitti a €3,5/m²/mese, rendimento lordo 4,3%.
Prezzi nelle zone OMI di Mondovì
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1NUCLEO CENTRALE BREO PIANDELLAVALLE | Centrale | 820 €–1200 € | 3,8 | 4,5% |
| B2CORONA INTERCLUDENTE LA ZONA B1 | Centrale | 700 €–1050 € | 3,8 | 5,2% |
| B3RIONE PIAZZA MAGGIORE | Centrale | 900 €–1350 € | 3,9 | 4,2% |
| C1AREA DELLA MICROZONA 3 FRA BREO E PIAZZA MAGGIORE | Semicentrale | 940 €–1400 € | 3,9 | 4,0% |
| C2ALTIPIANO E ZONE PERIMETRALI | Semicentrale | 800 €–1200 € | 3,8 | 4,6% |
| D1CARASSONE | Periferica | 650 €–970 € | 3,0 | 4,4% |
| E1S.ANNA AVAGNINA - BORGO ARAGNO | Suburbana | 770 €–1150 € | 3,1 | 3,9% |
| E2ZONA INDUSTRIALE | Suburbana | 770 €–1150 € | 3,2 | 4,0% |
| R1ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE | Extraurbana | 640 €–950 € | 2,8 | 4,2% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 9 | 640 €–1400 € | 967 € | 3,5 |
| Abitazioni di tipo economico | 9 | 500 €–1200 € | 837 € | 3,0 |
| Ville e Villini | 5 | 700 €–1450 € | 1056 € | 3,5 |
| Negozi | 6 | 780 €–2150 € | 1341 € | 6,2 |
| Uffici | 3 | 820 €–1700 € | 1253 € | 5,8 |
| Box | 9 | 390 €–1000 € | 702 € | 2,4 |
| Capannoni tipici | 3 | 290 €–520 € | 405 € | 2,2 |
| Capannoni industriali | 1 | 320 €–570 € | 445 € | 2,2 |
| Magazzini | 4 | 400 €–870 € | 631 € | 2,5 |
| Laboratori | 3 | 530 €–950 € | 740 € | 2,2 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Mondovì
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 9 zone OMI di Mondovì. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Mondovì
Quanto costa comprare casa a Mondovì?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Mondovì un'abitazione in stato normale costa in media 967 € al m², con un intervallo che va da 640 € a 1400 € al m² a seconda della zona (9 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Mondovì?
Il canone medio di zona è di €3,5 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €245 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Mondovì?
Il rendimento lordo stimato è 4,3% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Mondovì?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE (795 €/m²); la più cara è C1 — AREA DELLA MICROZONA 3 FRA BREO E PIAZZA MAGGIORE (1170 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B2 — CORONA INTERCLUDENTE LA ZONA B1 (5,2%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
Hai adocchiato un immobile a Mondovì?.
Incolla l'annuncio in FlipFlop: in 60 secondi hai ARV, business plan del flip, scenari di stress e il prezzo massimo a cui ha senso offrire.