Mercato immobiliare a Soverato.
A Soverato (Catanzaro, Calabria) un’abitazione in stato normale costa in media 967 € al m², da 530 € a 1800 € nelle 5 zone OMI residenziali. Affitti a €4,5/m²/mese, rendimento lordo 5,6%.
Prezzi nelle zone OMI di Soverato
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CORSO UMBERTO 1, VIA AMIRANTE, SAN GIOVANNI BOSCO, ALDO MORO, TRENTO E TRIESTE, LUNGOMARE EUROPA | Centrale | 1500 €–1800 € | 6,9 | 5,0% |
| C3PANORAMICA - FASCIA TRA LA SS E IL MARE LOCALITA GALLERIA | Semicentrale | 840 €–1250 € | 5,1 | 5,9% |
| D5ZONA A MONTE DELLA SUPERSTRADA MARTELLI/CUTURELLA/TURRATI - STRUTTURE INDUSTRIALI LOCALITÀ CALDARELLO | Periferica | 680 €–830 € | 3,0 | 4,8% |
| D6COMPRENDE IL CENTRO URBANO DI SOVERATO SUPERIORE | Periferica | 640 €–860 € | 3,1 | 5,0% |
| R1ZONA RURALE | Extraurbana | 530 €–740 € | — | — |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 5 | 530 €–1800 € | 1016 € | 4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | 5 | 495 €–1550 € | 897 € | 4,2 |
| Ville e Villini | 5 | 630 €–1950 € | 1127 € | 5,6 |
| Negozi | 4 | 820 €–2200 € | 1440 € | 8,4 |
| Uffici | 4 | 790 €–2050 € | 1333 € | 6,5 |
| Capannoni tipici | 1 | 450 €–570 € | 510 € | 3,1 |
| Magazzini | 4 | 400 €–950 € | 624 € | 3,8 |
| Laboratori | 5 | 400 €–1100 € | 676 € | 4,0 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Soverato
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 5 zone OMI di Soverato. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Soverato
Quanto costa comprare casa a Soverato?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Soverato un'abitazione in stato normale costa in media 967 € al m², con un intervallo che va da 530 € a 1800 € al m² a seconda della zona (5 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Soverato?
Il canone medio di zona è di €4,5 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €315 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Soverato?
Il rendimento lordo stimato è 5,6% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Soverato?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — ZONA RURALE (635 €/m²); la più cara è B1 — CORSO UMBERTO 1, VIA AMIRANTE, SAN GIOVANNI BOSCO, ALDO MORO, TRENTO E TRIESTE, LUNGOMARE EUROPA (1650 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona C3 — PANORAMICA - FASCIA TRA LA SS E IL MARE LOCALITA GALLERIA (5,9%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
Altri comuni in provincia di Catanzaro
Hai adocchiato un immobile a Soverato?.
Incolla l'annuncio in FlipFlop: in 60 secondi hai ARV, business plan del flip, scenari di stress e il prezzo massimo a cui ha senso offrire.