Mercato immobiliare a Trappeto.
A Trappeto (Palermo, Sicilia) un’abitazione in stato normale costa in media 560 € al m², da 370 € a 720 € nelle 5 zone OMI residenziali. Affitti a €1,9/m²/mese, rendimento lordo 4,1%.
Prezzi nelle zone OMI di Trappeto
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRO STORICO | Centrale | 590 €–700 € | 2,2 | 4,1% |
| D3ZONA DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO EST | Periferica | 500 €–650 € | 1,8 | 3,8% |
| D4ZONA DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO OVEST | Periferica | 600 €–720 € | 2,2 | 4,0% |
| R2ZONA RURALE EST | Extraurbana | 370 €–550 € | 1,6 | 4,2% |
| R3ZONA RURALE OVEST | Extraurbana | 370 €–550 € | 1,7 | 4,4% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 600 €–1050 € | 778 € | 2,7 |
| Abitazioni di tipo economico | 5 | 370 €–720 € | 560 € | 1,9 |
| Ville e Villini | 2 | 680 €–1150 € | 878 € | 2,8 |
| Negozi | 3 | 900 €–1300 € | 1133 € | 5,5 |
| Uffici | 1 | 700 €–900 € | 800 € | 3,7 |
| Magazzini | 3 | 280 €–380 € | 332 € | 1,7 |
| Laboratori | 1 | 345 €–470 € | 408 € | 2,3 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Trappeto
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 7 zone OMI di Trappeto. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Trappeto
Quanto costa comprare casa a Trappeto?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Trappeto un'abitazione in stato normale costa in media 560 € al m², con un intervallo che va da 370 € a 720 € al m² a seconda della zona (5 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Trappeto?
Il canone medio di zona è di €1,9 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €133 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Trappeto?
Il rendimento lordo stimato è 4,1% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Trappeto?
La zona con i prezzi medi più bassi è R2 — ZONA RURALE EST (460 €/m²); la più cara è D4 — ZONA DI SVILUPPO DEL CENTRO STORICO OVEST (660 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona R3 — ZONA RURALE OVEST (4,4%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
Altri comuni in provincia di Palermo
Hai adocchiato un immobile a Trappeto?.
Incolla l'annuncio in FlipFlop: in 60 secondi hai ARV, business plan del flip, scenari di stress e il prezzo massimo a cui ha senso offrire.