Mercato immobiliare a Angri.
A Angri (Salerno, Campania) un’abitazione in stato normale costa in media 1204 € al m², da 750 € a 1750 € nelle 7 zone OMI residenziali. Affitti a €3,3/m²/mese, rendimento lordo 3,3%.
Prezzi nelle zone OMI di Angri
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B2CENTRO STORICO-MUNICIPIO-P.ZZA CROCIFISSO-V.RAIOLA-V.G.AMENDOLA-V.CONCILIO-V.DEI GOTI-V.B.D'ANNA-V.BADIA-V.ARDINGHI-V.SANNAZZARO | Centrale | 1150 €–1600 € | 3,8 | 3,3% |
| C1ZONA DELIMITATA A NORD DA V.S.LUCIA E A EST DA V.BADIA- ZONA TRA SP3C E AUTOSTRADA NA-SA E45 | Semicentrale | 1200 €–1750 € | 3,7 | 3,0% |
| C2ZONA LUNGO LA SS18, A OVEST DI VIA PAPA GIOVANNI XXII, A NORD DI VIA DEI GOTI,V.SEMETELLE,C.SO D.ALIGHIERI E V.S.LUCIA | Semicentrale | 1100 €–1550 € | 3,7 | 3,4% |
| D1ZONA A NORD DELLA SS 18 - VIA ORTA LONGA - V.POZZILLO - V.ORTA LORETO - V.SANTA MARIA | Periferica | 1000 €–1300 € | 3,0 | 3,1% |
| D2ZONA A OVEST DI VIA PAPA GIOVANNI XXIII E A NORD DI AUTOSTRADA NAPOLI - SALERNO | Periferica | 1050 €–1550 € | 3,5 | 3,2% |
| D3ZONA A SUD DELL'AUTOSTRADA NA-SA -SP122-PARCO SATRIANO-V.MONTE TACCARO-V.DEL MONTE-V.CASALANARIO-V.DEGLI ARANCI-V.CROCE A.S.LEUCIO | Periferica | 760 €–1100 € | 2,8 | 3,6% |
| R1RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE | Extraurbana | 750 €–1000 € | 2,3 | 3,2% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 7 | 750 €–1750 € | 1204 € | 3,3 |
| Abitazioni di tipo economico | 7 | 660 €–1600 € | 1084 € | 3,0 |
| Ville e Villini | 6 | 880 €–1800 € | 1328 € | 3,6 |
| Negozi | 6 | 590 €–1400 € | 928 € | 6,1 |
| Uffici | 6 | 660 €–1400 € | 982 € | 5,5 |
| Box | 7 | 700 €–1200 € | 962 € | 4,0 |
| Autorimesse | 3 | 750 €–1100 € | 943 € | 3,6 |
| Capannoni tipici | 5 | 300 €–690 € | 448 € | 2,6 |
| Centri commerciali | 1 | 670 €–1100 € | 885 € | 5,8 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Angri
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 7 zone OMI di Angri. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Angri
Quanto costa comprare casa a Angri?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Angri un'abitazione in stato normale costa in media 1204 € al m², con un intervallo che va da 750 € a 1750 € al m² a seconda della zona (7 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Angri?
Il canone medio di zona è di €3,3 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €231 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Angri?
Il rendimento lordo stimato è 3,3% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Angri?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE (875 €/m²); la più cara è C1 — ZONA DELIMITATA A NORD DA V.S.LUCIA E A EST DA V.BADIA- ZONA TRA SP3C E AUTOSTRADA NA-SA E45 (1475 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona D3 — ZONA A SUD DELL'AUTOSTRADA NA-SA -SP122-PARCO SATRIANO-V.MONTE TACCARO-V.DEL MONTE-V.CASALANARIO-V.DEGLI ARANCI-V.CROCE A.S.LEUCIO (3,6%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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