Mercato immobiliare a Ascoli Satriano.
A Ascoli Satriano (Foggia, Puglia) un’abitazione in stato normale costa in media 725 € al m², da 600 € a 850 € nelle 3 zone OMI residenziali. Affitti a €2,5/m²/mese, rendimento lordo 4,1%.
Prezzi nelle zone OMI di Ascoli Satriano
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B2VIA A. MANZONI, L.GO CASTELLO, C.SO VITT. EMANUELE, PIAZZA PLEBISCITO, C.SO BELVEDERE, VIA MARCONI, VIA ESTRAMURALE POZZELLI | Centrale | 600 €–850 € | 3,0 | 5,0% |
| C2VIA STAZIONE, VIA S. MARIA DEL POPOLO, C.SO VITT. EMANUELE, VIA S. VITO, VIA ORTANOVA, VIA BASILICATA | Semicentrale | 600 €–850 € | 2,3 | 3,8% |
| D2VIA SAN VITO, VIA CERIGNOLA, C.SO VITT. EMANUELE, VIA CANDELA | Periferica | 600 €–850 € | 2,2 | 3,6% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 600 €–850 € | 725 € | 2,5 |
| Negozi | 3 | 600 €–1100 € | 825 € | 4,8 |
| Box | 3 | 400 €–700 € | 533 € | 2,2 |
| Capannoni tipici | 1 | 260 €–370 € | 315 € | 1,2 |
| Capannoni industriali | 1 | 320 €–420 € | 370 € | 1,5 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Ascoli Satriano
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 4 zone OMI di Ascoli Satriano. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Ascoli Satriano
Quanto costa comprare casa a Ascoli Satriano?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Ascoli Satriano un'abitazione in stato normale costa in media 725 € al m², con un intervallo che va da 600 € a 850 € al m² a seconda della zona (3 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Ascoli Satriano?
Il canone medio di zona è di €2,5 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €175 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Ascoli Satriano?
Il rendimento lordo stimato è 4,1% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Ascoli Satriano?
La zona con i prezzi medi più bassi è B2 — VIA A. MANZONI, L.GO CASTELLO, C.SO VITT. EMANUELE, PIAZZA PLEBISCITO, C.SO BELVEDERE, VIA MARCONI, VIA ESTRAMURALE POZZELLI (725 €/m²); la più cara è B2 — VIA A. MANZONI, L.GO CASTELLO, C.SO VITT. EMANUELE, PIAZZA PLEBISCITO, C.SO BELVEDERE, VIA MARCONI, VIA ESTRAMURALE POZZELLI (725 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B2 — VIA A. MANZONI, L.GO CASTELLO, C.SO VITT. EMANUELE, PIAZZA PLEBISCITO, C.SO BELVEDERE, VIA MARCONI, VIA ESTRAMURALE POZZELLI (5,0%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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